Ativo
Terreno de 217 m² em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0062820Processo 25-003175-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de julho de 2026
del ocho de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de julho de 2026
del dieciséis de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de julho de 2026
del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
14:30
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 508-01-U12 · Barrio El Carmen - Las Brisas
Terreno de 217 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.423.250
0,60×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 40% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0062820
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral506248341986
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia Guanacaste
Medida216.93 m2
Área (m²)216.93 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulANTONIO MUÑOZ AGUILAR
LesteCALLE PUBLICA
OesteALVARO BRENES GONZALEZ
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Antonio Muñoz Aguilar; Este: Calle Publica; Oeste: Alvaro Brenes Gonzalez
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-003175-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJennifer Adriana Soto Solano; Jonathan Mauricio Jimenez Mora
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-15
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jennifer Adriana Soto Solano y Jonathan Mauricio Jimenez Mora. Finca en Guanacaste, matrícula 62820-000, terreno para construir, superficie 216.93 m2, plano G-0624834-1986. Primera subasta 08-07-2026 a las 14:30; segundas a 16-07-2026 a las 14:30 por 9,750,000 CRC y 3,250,000 CRC. Publicación N° 2026193048; Expediente 25-003175-1205-CJ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 15-04-2026 13:34; Juez Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número sesenta y dos mil ochocientos veinte derecho cero cero cero, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ANTONIO MU/OZ AGUILAR ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: ALVARO BRENES GONZALEZ MIDE: DOSCIENTOS DIECISEIS METROS CON NOVENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0624834-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JENNIFER ADRIANA SOTO SOLANO, JONATHAN MAURICIO JIMENEZ MORA EXP:25-003175-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y cuatro minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez. Referencia N°: 2026193048, publicación número: 1 de 2