Active
Property with buildings (175 m²) in San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Property no. 0395717Case 25-003185-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡15.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 21, 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
10:30
$48,800
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 29, 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
10:30
$36,600
TREINTA Y SEIS MIL SECIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 6, 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
10:30
$12,200
DOCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$48,800
Deposit to bid$24,400
2nd Auction
Base price$36,600
Deposit to bid$18,300
3rd Auction
Base price$12,200
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-11-U19 · Urbanización Pina
175 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,706,800
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca registral
Property / Registration No.0395717
Share005 y 006
TypeFinca registral
Cadastral Survey Plan100488571992
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SizeCiento setenta y cuatro metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Area (m²)174.52 m²
Boundaries
NorthNORESTE: CALLE PUBLICA CON 8.43 METROS
SouthSURESTE: CALLE PUBLICA CON 10.41 METROS
Full DetailNORESTE: CALLE PUBLICA CON 8.43 m; NOROESTE: EDIFICADORA ROMA S.A.; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 10.41 m; SUROESTE: EDIFICADORA ROMA S A.
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en SAN JOSÉ, SAN JOSÉ; área de 174.52 m2; finca matrícula 395717; derechos 005 y 006.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Case Information
Case Number25-003185-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantEILEEN YOSELYN ARIAS MURILLO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Lissette Córdoba Quirós
PositionJueza Tramitadora
Issued in02 de junio del año 2026
Date2026-06-02
Summary
Edicto de remate judicial para finca en San José, matrícula 395717, derechos 005 y 006, terreno para construir con 1 casa, Lote 11-E, Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José. Se fijó la subasta a las 10:30 del 21 de julio de 2026. Si no hay postores, remate siguiente el 29 de julio con base 36,600 USD, y tercer remate el 6 de agosto con base 12,200 USD. Exp. 25-003185-1763-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Eileen Yoshelyn Arias Murillo. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Primera. Dos notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicar edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 395717, derecho 005 y 006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 11-E. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE CALLE PUBLICA CON 8.43 METROS; al NOROESTE EDFICIADORA ROMA S.A.; al SURESTE CALLE PUBLICA CON 10.41 METROS y al SUROESTE EDIFICADORA ROMA S A. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EILEEN YOSELYN ARIAS MURILLO EXP:25-003185-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 02 de junio del año 2026. f/Licda. Lissette Córdoba Quirós, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198614, publicación número: 1 de 2