Actif
Bien avec construction de 175 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0395717Dossier 25-003185-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 juillet 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
10:30
48 800 $
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 juillet 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
10:30
36 600 $
TREINTA Y SEIS MIL SECIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 août 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
10:30
12 200 $
DOCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix48 800 $
Dépôt de garantie24 400 $
2e enchère
Mise à prix36 600 $
Dépôt de garantie18 300 $
3e enchère
Mise à prix12 200 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-11-U19 · Urbanización Pina
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 706 800
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca registral
N° de propriété (finca)0395717
Quote-part005 y 006
TypeFinca registral
Plan cadastral100488571992
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieCiento setenta y cuatro metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)174.52 m²
Limites
NordNORESTE: CALLE PUBLICA CON 8.43 METROS
SudSURESTE: CALLE PUBLICA CON 10.41 METROS
Détail completNORESTE: CALLE PUBLICA CON 8.43 m; NOROESTE: EDIFICADORA ROMA S.A.; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 10.41 m; SUROESTE: EDIFICADORA ROMA S A.
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en SAN JOSÉ, SAN JOSÉ; área de 174.52 m2; finca matrícula 395717; derechos 005 y 006.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003185-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEILEEN YOSELYN ARIAS MURILLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Lissette Córdoba Quirós
FonctionJueza Tramitadora
Émis à02 de junio del año 2026
Date2026-06-02
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en San José, matrícula 395717, derechos 005 y 006, terreno para construir con 1 casa, Lote 11-E, Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José. Se fijó la subasta a las 10:30 del 21 de julio de 2026. Si no hay postores, remate siguiente el 29 de julio con base 36,600 USD, y tercer remate el 6 de agosto con base 12,200 USD. Exp. 25-003185-1763-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Eileen Yoshelyn Arias Murillo. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Primera. Dos notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicar edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 395717, derecho 005 y 006, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 11-E. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORESTE CALLE PUBLICA CON 8.43 METROS; al NOROESTE EDFICIADORA ROMA S.A.; al SURESTE CALLE PUBLICA CON 10.41 METROS y al SUROESTE EDIFICADORA ROMA S A. MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EILEEN YOSELYN ARIAS MURILLO EXP:25-003185-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 02 de junio del año 2026. f/Licda. Lissette Córdoba Quirós, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198614, publicación número: 1 de 2