Ativo

Imóvel com construção de 175 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Matrícula 0395717Processo 25-003185-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:30
$ 48.800
CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de dos mil veintiséis
schedule 10:30
$ 36.600
TREINTA Y SEIS MIL SECIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
6 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 10:30
$ 12.200
DOCE MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 48.800
Depósito para participar$ 24.400
2º leilão
Lance mínimo$ 36.600
Depósito para participar$ 18.300
3º leilão
Lance mínimo$ 12.200
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-11-U19 · Urbanización Pina
Terreno de 175 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.706.800
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡25.376.000· ₡145.405/m²1,62×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡19.032.000· ₡109.053/m²1,21×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0395717
Fração005 y 006
TipoFinca registral
Planta cadastral100488571992
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaCiento setenta y cuatro metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)174.52 m²
NorteNORESTE: CALLE PUBLICA CON 8.43 METROS
SulSURESTE: CALLE PUBLICA CON 10.41 METROS
Detalhe completoNORESTE: CALLE PUBLICA CON 8.43 m; NOROESTE: EDIFICADORA ROMA S.A.; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 10.41 m; SUROESTE: EDIFICADORA ROMA S A.
  • Propiedad ubicada en SAN JOSÉ, SAN JOSÉ; área de 174.52 m2; finca matrícula 395717; derechos 005 y 006.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo25-003185-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEILEEN YOSELYN ARIAS MURILLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Lissette Córdoba Quirós
CargoJueza Tramitadora
Emitido em02 de junio del año 2026
Data2026-06-02

Edicto de remate judicial para finca en San José, matrícula 395717, derechos 005 y 006, terreno para construir con 1 casa, Lote 11-E, Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José. Se fijó la subasta a las 10:30 del 21 de julio de 2026. Si no hay postores, remate siguiente el 29 de julio con base 36,600 USD, y tercer remate el 6 de agosto con base 12,200 USD. Exp. 25-003185-1763-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Eileen Yoshelyn Arias Murillo. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José, Sección Primera. Dos notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicar edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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