Ativo

Casa de 1.258 m² em Río Cuarto, Alajuela

location_onAlajuela, Río Cuarto, Santa Rita
Matrícula 0329724Processo 25-003191-1204-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 19 de jun. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡503,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca matrícula 329724-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 38.144.301
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 29.855.699
VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 9.036.080
NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.144.301
Depósito para participar₡ 19.072.151
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.855.699
Depósito para participar₡ 14.927.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.036.080
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca matrícula 432694-000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 38.144.301
TREINTA Y OCHO MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 29.855.699
VEINTINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
schedule 09:30
₡ 9.036.080
NUEVE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.144.301
Depósito para participar₡ 19.072.151
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.855.699
Depósito para participar₡ 14.927.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.036.080
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Río Cuarto · valores de dezembro de 2020
history Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400.020/m²
Zona 216-02-R02 · Laguna Río Cuarto
Terreno de 1,258 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡503.349.166
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jun. de 2026
₡38.144.301· ₡30.314/m²0,08×
2º leilão11 de jun. de 2026
₡29.855.699· ₡23.727/m²0,06×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0329724
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral209896592005
ProvínciaAlajuela
CantãoRío Cuarto
DistritoSanta Rita
Localização completaDistrito 2 - Santa Rita, Cantón 16 - Río Cuarto, Provincia De Alajuela
Medida1258.31 m2
Área (m²)1,258.31 m²
NorteNorte: Gerardo Gómez Arce
SulSur: Francisca Gómez Vargas
LesteEste: Francisca Gómez Vargas
OesteOeste: Calle Pública con 17,66 metros
Detalhe completoNorte: Gerardo Gómez Arce; Sur: Francisca Gómez Vargas; Este: Francisca Gómez Vargas; Oeste: Calle Pública con 17,66 metros.
  • Juez/a decisor/a: Hellen Gutierrez Desanti
  • La subasta se efectuará en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado a favor de este Despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Matrícula (finca)0432694
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastralA-0990428-2005
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoRío Cuarto (distrito 6)
Localização completaDistrito 6 - Río Cuarto, Cantón 3 Grecia, Provincia De Alajuela
Medida20201.85 m2
Área (m²)20,201.85 m²
NorteNorte: Luis Ángel Porras Fonseca, Melvin Cambronero Mesén; Calle Pública con un frente de 24 metros; Luis Felipe González Nicolundano y Leandro, Freddy y José, todos Pérez Salazar
SulSur: Guillermo Maroto González
LesteEste: Luis Felipe González Nicolundano y Efrain Ávila Herrera
OesteOeste: Miguel Ángel Salazar Solorzano
Detalhe completoNorte: Luis Ángel Porras Fonseca, Melvin Cambronero Mesén, Calle Pública con un frente de 24 metros; Luis Felipe González Nicolundano y Leandro, Freddy y José, todos Pérez Salazar; Sur: Guillermo Maroto González; Este: Luis Felipe González Nicolundano y Efrain Ávila Herrera; Oeste: Miguel Ángel Salazar Solorzano.

Servidões

Reservas Ley de Caminos
Referência: 329-1199901-0002-001
Reservas Ley de Aguas
Referência: 540-17784-01-0014-001
Afectaciones y Limitaciones Ley Forestal
Referência: 540-17784-01-0021-001
  • Juez/a decisor/a: Hellen Gutierrez Desanti
  • La subasta se efectuará en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado a favor de este Despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-003191-1204-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuFRANCISCA GÓMEZ VARGAS; GERARDO GÓMEZ ARCE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con uno minutos
Data2026-04-24

Edicto de remate hipotecario correspondiente a Banco de Costa Rica contra Francisca Gómez Vargas y Gerardo Gómez Arce, con dos fincas señaladas (329724-000 y 432694-000) para remate y tres remates programados (3-jun-2026, 11-jun-2026, 19-jun-2026). Publicación N° 2026195520, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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