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Land (121 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Juan De Dios
Property no. 0497601Case 25-003196-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
April 15, 2026
quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡49,193,140.28
49,193,140.28
100% of the appraisal
2nd Auction
April 23, 2026
quince horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡36,894,855.21
36,894,855.21
75% of the appraisal
3rd Auction
May 4, 2026
quince horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡12,298,285.07
12,298,285.07
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡49,193,140
Deposit to bid₡24,596,570
2nd Auction
Base price₡36,894,855
Deposit to bid₡18,447,428
3rd Auction
Base price₡12,298,285
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 497601-000
Property / Registration No.0497601
Registry provinceFinca del partido de SAN JOSÉ
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan106009611999
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Juan De Dios
Full LocationDistrito 3-San Juan De Dios, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
SizeCiento veintiún metros con doce decímetros cuadrados
Area (m²)121.12 m²
Boundaries
NorthFORESTAL DEL ESTE S.A.
SouthCALLE PUBLICA
EastFORESTAL DEL ESTE S.A.
WestLOTE 2
Full DetailCOLINDA: al NORTE FORESTAL DEL ESTE S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FORESTAL DEL ESTE S.A. y al OESTE LOTE 2.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Se informa que el pago por cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number25-003196-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantESTEBAN MORA AGUILAR
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, II Circuito Judicial
Issuance
JudgeCristian Mora Acosta
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in26 de febrero de 2026
Date2026-02-26
Summary
Edicto de remate de la finca matrícula 497601-000 en San José, en proceso de ejecución hipotecaria contra Esteban Mora Aguilar, promovido por Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Primer remate 15-04-2026 base 49.193.140,28 CRC; segundo remate 23-04-2026 base 36.894.855,21 CRC (75%); tercer remate 04-05-2026 base 12.298.285,07 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación del edicto por dos veces, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA Y TRES MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 497601-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE D LOTE UNO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FORESTAL DEL ESTE S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FORESTAL DEL ESTE S.A. y al OESTE LOTE 2 D. MIDE: CIENTO VEINTIÚN METROS CON DOCE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ESTEBAN MORA AGUILAR EXP:25-003196-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 26 de febrero del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188322, publicación número: 1 de 2