Activo
Casa de 305 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Finca 0241695Expediente 25-003198-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,69× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡40 191 333,33
CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡31 435 000
TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡10 478 300
DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡40 191 333
Depósito para participar₡20 095 667
2º Remate
Base₡31 435 000
Depósito para participar₡15 717 500
3º Remate
Base₡10 478 300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡50 000/m²
Zona 203-07-U07 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50 000/m² (203-07-U07) y rural ₡4 000/m² (203-07-R07 · Poró). Se muestra el urbano porque el terreno (305 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 305 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 260 000
0,69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0241695
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoGrecia
Ubicación CompletaSituada En El Distrito Grecia, Cantón Grecia, De La Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)305.2 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurCALLE PUBLICA
EsteOSCAR CAMACHO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-003198-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO
DemandadoCAMAL GRIEGA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-18
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241695-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO contra CAMAL GRIEGA S.A. EXP:25-003198-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189935, publicación número: 1 de 2