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House (305 m²) in Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Property no. 0241695Case 25-003198-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.69× the tax value
Land ≈ ₡15.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡40,191,333.33
CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡31,435,000
TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡10,478,300
DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡40,191,333
Deposit to bid₡20,095,667
2nd Auction
Base price₡31,435,000
Deposit to bid₡15,717,500
3rd Auction
Base price₡10,478,300
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡50,000/m²
Zone 203-07-U07 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (203-07-U07) and rural ₡4,000/m² (203-07-R07 · Poró). The urban value is shown because the land (305 m²) is closer to the typical lot in that zone.
305 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,260,000
0.69×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 31% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0241695
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Full LocationSituada En El Distrito Grecia, Cantón Grecia, De La Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)305.2 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthCALLE PUBLICA
EastOSCAR CAMACHO
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-003198-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO
DefendantCAMAL GRIEGA S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241695-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO contra CAMAL GRIEGA S.A. EXP:25-003198-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189935, publicación número: 1 de 2