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Maison de 305 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0241695Dossier 25-003198-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
40 191 333,33 ₡
CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
31 435 000 ₡
TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
10 478 300 ₡
DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 191 333 ₡
Dépôt de garantie20 095 667 ₡
2e enchère
Mise à prix31 435 000 ₡
Dépôt de garantie15 717 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 478 300 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡50 000/m²
Zone 203-07-U07 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (203-07-U07) et rural ₡4 000/m² (203-07-R07 · Poró). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (305 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 260 000
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0241695
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completSituada En El Distrito Grecia, Cantón Grecia, De La Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)305.2 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCALLE PUBLICA
EstOSCAR CAMACHO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003198-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO
DéfendeurCAMAL GRIEGA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241695-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO contra CAMAL GRIEGA S.A. EXP:25-003198-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189935, publicación número: 1 de 2