Ativo
Casa de 305 m² em Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0241695Processo 25-003198-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 40.191.333,33
CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 31.435.000
TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 10.478.300
DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 40.191.333
Depósito para participar₡ 20.095.667
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.435.000
Depósito para participar₡ 15.717.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.478.300
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡50.000/m²
Zona 203-07-U07 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (203-07-U07) e rural ₡4.000/m² (203-07-R07 · Poró). Mostramos o valor urbano porque o terreno (305 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.260.000
0,69×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 31% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0241695
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaSituada En El Distrito Grecia, Cantón Grecia, De La Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)305.2 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulCALLE PUBLICA
LesteOSCAR CAMACHO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003198-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO
RéuCAMAL GRIEGA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-18
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241695-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO GRECIA, CANTÓN GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OSCAR CAMACHO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS CINCO METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS MANUEL ROJAS HIDALGO contra CAMAL GRIEGA S.A. EXP:25-003198-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189935, publicación número: 1 de 2