Activo
Terreno de 274 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Tacares
Finca 0482787Expediente 25-003212-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,67× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡24 151 000
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡18 132 500
DIECIOCHO MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡6 377 500
SEIS MILLONES TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡24 151 000
Depósito para participar₡12 075 500
2º Remate
Base₡18 132 500
Depósito para participar₡9 066 250
3º Remate
Base₡6 377 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35 000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡35 000/m² (203-05-U03) y rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). Se muestra el urbano porque el terreno (274 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 274 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 590 000
0,67×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 33 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno DE SOLAR
Finca / Matrícula0482787
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
Tipoterreno DE SOLAR
Plano CatastradoA-1483460-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoTacares
Ubicación CompletaZona Catastrada Situada En Distrito 05 Tacares Cantón 03 Grecia De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)274 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS
SurDANIEL VARGAS BARRANTES
EsteCALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES
OesteDANIEL VARGAS BARRANTES
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS SUR: DANIEL VARGAS BARRANTES ESTE: CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES OESTE: DANIEL VARGAS BARRANTES
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSoportando SERVIDUMBRE
AnotacionesSERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 0280-00003858-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 0340-00014169-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 0340-00014169-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 0340-00014169-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 0468-00009679-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Cita: 0546-00015815-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 2011-00039602-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-003212-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoYAZMIN MEREDITH BERMUDEZ AGUILAR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con cuarenta y siete minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-25
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0280-00003858-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0340-00014169-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0340-00014169-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0340-00014169-01-0903-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0468-00009679-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 0546-00015815-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2011-00039602-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 482787-000, la cual es terreno DE SOLAR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 05 TACARES CANTÓN 03 GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE:SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS SUR:DANIEL VARGAS BARRANTES ESTE:CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES OESTE:DANIEL VARGAS BARRANTES MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1483460-2011. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra YAZMIN MEREDITH BERMUDEZ AGUILAR EXP:25-003212-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187310, publicación número: 1 de 2