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Terrain de 274 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Propriété n° 0482787Dossier 25-003212-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
24 151 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
18 132 500 ₡
DIECIOCHO MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
6 377 500 ₡
SEIS MILLONES TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 151 000 ₡
Dépôt de garantie12 075 500 ₡
2e enchère
Mise à prix18 132 500 ₡
Dépôt de garantie9 066 250 ₡
3e enchère
Mise à prix6 377 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡35 000/m²
Zone 203-05-U03 · Cerdas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (203-05-U03) et rural ₡1 800/m² (203-05-R03 · Pilas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (274 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 274 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 590 000
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡24 151 000· ₡88 142/m²2,52×
2e enchère14 avr. 2026
₡18 132 500· ₡66 177/m²1,89×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0482787
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR
Plan cadastralA-1483460-2011
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictTacares
Emplacement completZona Catastrada Situada En Distrito 05 Tacares Cantón 03 Grecia De La Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)274 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS
SudDANIEL VARGAS BARRANTES
EstCALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES
OuestDANIEL VARGAS BARRANTES
Détail completLINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS SUR: DANIEL VARGAS BARRANTES ESTE: CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES OESTE: DANIEL VARGAS BARRANTES
HypothèquesSoportando SERVIDUMBRE
AnnotationsSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0280-00003858-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0340-00014169-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0340-00014169-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0340-00014169-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 0468-00009679-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : 0546-00015815-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Référence : 2011-00039602-01-0001-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-003212-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurYAZMIN MEREDITH BERMUDEZ AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cuarenta y siete minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-25

article Texte original de l'avis de vente

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