Ativo

Terreno de 274 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Tacares
Matrícula 0482787Processo 25-003212-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,67× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 24.151.000
VEINTICUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 18.132.500
DIECIOCHO MILLONES CIENTO TRECE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 6.377.500
SEIS MILLONES TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.151.000
Depósito para participar₡ 12.075.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.132.500
Depósito para participar₡ 9.066.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.377.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡35.000/m²
Zona 203-05-U03 · Cerdas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (203-05-U03) e rural ₡1.800/m² (203-05-R03 · Pilas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (274 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 274 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.590.000
0,67×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 33% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡24.151.000· ₡88.142/m²2,52×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡18.132.500· ₡66.177/m²1,89×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0482787
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno DE SOLAR
Planta cadastralA-1483460-2011
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoTacares
Localização completaZona Catastrada Situada En Distrito 05 Tacares Cantón 03 Grecia De La Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)274 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS
SulDANIEL VARGAS BARRANTES
LesteCALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES
OesteDANIEL VARGAS BARRANTES
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 31,39 METROS SUR: DANIEL VARGAS BARRANTES ESTE: CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,31 METROS LINEALES OESTE: DANIEL VARGAS BARRANTES
HipotecasSoportando SERVIDUMBRE
AnotaçõesSERVIDUMBRE TRASLADADA

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0280-00003858-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0340-00014169-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0340-00014169-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0340-00014169-01-0903-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 0468-00009679-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 0546-00015815-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Referência: 2011-00039602-01-0001-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-003212-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuYAZMIN MEREDITH BERMUDEZ AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cuarenta y siete minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-25

article Texto original do edital

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