edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003232-1208-CJ
Limón, Limón, Limón
Precio Base (1º Remate) CRC 12,745,300
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 22, 2026
22-9-2026
08:00
CRC 12,745,300
¢12,745,282.59
100% del avalúo
2º Remate
September 30, 2026
30-9-2026
08:00
CRC 9,558,960
¢9,558,961.94
75% del avalúo
3º Remate
October 8, 2026
8-10-2026
08:00
CRC 3,186,320
¢3,186,320.65
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,745,300
Depósito para participarCRC 6,372,650
2º Remate
BaseCRC 9,558,960
Depósito para participarCRC 4,779,480
3º Remate
BaseCRC 3,186,320
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca registral
Finca / Matrícula0025734
Derecho000
TipoTerreno para Construir
Plano Catastrado701356321993
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaMIL CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,132.7 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 22,00 METROS DE FRENTE
SurCHARLOTTA WALKER THORPE Y RECOPE EN PARTE
EsteCHARLOTTA WALKER THORPE Y RECOPE S.A.EN PARTE
OesteCHARLOTTA WALKER THORPE Y RECOPE S.A. EN PARTE
Detalle CompletoNorte: Calle Pública con 22,00 metros de frente; Sur: Charlotta Walker Thorpe y Recope en parte; Este: Charlotta Walker Thorpe y Recope S.A. en parte; Oeste: Charlotta Walker Thorpe y Recope S.A. en parte.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Mide 1132.70 m²; finca matrícula 7-25734-000, terreno para construir, ubicada en Limón.
- Expediente 25-003232-1208-CJ; referencia 2026202151; publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-003232-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoROBINSON PÉREZ BRAIS
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido en29 de junio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza.
Fecha2026-06-29
Resumen
Edicto de remate de una finca en Limón, base inicial ¢12.745.282,59, libre de gravámenes hipotecarios, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Robinson Pérez Brais, matrícula 7-25734-000, ubicado en Limón; primer remate 22-09-2026 a las 08:00 con base inicial; segundo remate 30-09-2026 con base 9.558.961,94 (75%); tercer remate 08-10-2026 con base 3.186.320,65 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026202151; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Robinson Pérez Brais.
- Expediente asociado: 25-003232-1208-CJ; referencia 2026202151; publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢12.745.282,59, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-572377-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 11-001966-0292-FA Y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 2010-265521-01-0002-001 JUZGADO FAMILIA I CIRCUITO JUD ALAJUELA, ABREVIADO DE DIVORCIO N.10-001407-0292-FA; sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número 7-25734-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 22,00 METROS DE FRENTE; al SUR CHARLOTTA WALKER THORPE Y RECOPE EN PARTE; al ESTE CHARLOTTA WALKER THORPE Y RECOPE S.A.EN PARTE y al OESTE CHARLOTTA WALKER THORPE Y RECOPE S.A. EN PARTE. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 08:00 del 22-9-2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 08:00 del 30-9-2026 con la base de ¢9.558.961,94 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 08:00 del 8-10-2026 con la base de ¢3.186.320,65 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ROBINSON PÉREZ BRAIS EXP:25-003232-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 29 de junio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026202151, publicación número: 1 de 2