Remate Judicial — Expediente 25-003255-1205-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62654 derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con acceso a calle pública y remate de fincas completas; hay carga principal (hipoteca) y demanda ejecutiva; para 62654 existen gravámenes y el actor coincide con el acreedor del edicto. Riesgo moderado por deuda potencial y posible inconsistencia sobre la finca 62811; se recomienda verificación adicional y análisis de disponibilidad de pago de deudas para evitar sorpresas.
Remate de dos fincas en Guanacaste (62654 y HQ 62811) en proceso de ejecución hipotecaria. Acreedor: Sociedad Anónima (actor del edicto: 3101557573 S A). Debtor: Jonathan Bonilla Chavarría. Bases de remate: 12.5 millones por finca, con posibles remates sucesivos al 75% y 25%. Gravámenes y demanda ejecutiva hipotecaria existen para la finca 62654; para 62811 el registro no documenta gravámenes. Acceso por calle pública; naturaleza: terreno para construir con 1 casa. Ocupación no especificada. Dos fincas rematadas por separado, derecho 000 (100% de cada finca).
Alcance del Remate
Remate de cada finca en su totalidad (derecho 000 para 62654 y 62811).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
Cargas
Dinamica de deuda: Demanda ejecutiva hipotecaria e hipoteca. Acreedor: Sociedad Anónima 3-101-557573. Debtor: Jonathan Bonilla Chavarría. Finca afectada: 5-00062654-000. Monto base de remate: 12.5 millones. Citas: 2025-200645-01-0001-001; Proceso: ejecución hipotecaria.
Puntos a Favor
- acceso publico favorable
- remate de dos fincas completas en un mismo proceso
- carga base del proceso identificada (hipoteca y demanda)
Puntos en Contra
- posible inconsistencia edicto registro para finca 62811
- informacion registro no muestra gravamen para finca 62811 en contraste con edicto
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Cronograma de Remates
Inmueble #2 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de dos bienes inmuebles situados en Guanacaste ( Liberia ), con bases iniciales de 12,500,000 CRC, subastas programadas para 25-08-2026 (primera), 02-09-2026 (segundas) y 10-09-2026 (tercera) con reducciones del 75% y 25% respectivamente, a cargo del proceso de Ejecución Hipotecaria exp. 25-003255-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, sáquese a remate los siguientes bienes inmuebles: 1) con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 62654 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI, SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ, ESTE: CALLE 20 M, OESTE: QUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A., MIDE: SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0790945-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA COSNTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ, ESTE: CALLE P CON 20 MTS, OESTE: QUEBRADA PANTEON, MIDE: SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0790646-1988.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101557573 s a contra JONATHAN ALFONSO BONILLA CHAVARRIA EXP:25-003255-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200142, publicación número: 1 de 2