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House (625 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0062654Case 25-003255-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡3.7 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62654 derecho 000
Auction Schedule
1st Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,375,000
Deposit to bid₡4,687,500
2nd Auction
Base price₡9,375,000
Deposit to bid₡4,687,500
3rd Auction
Base price₡3,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000
Auction Schedule
1st Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡3,125,000
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,375,000
Deposit to bid₡4,687,500
2nd Auction
Base price₡9,375,000
Deposit to bid₡4,687,500
3rd Auction
Base price₡3,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 501-01-U18 · Tanques
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡6,000/m² (501-01-U18) and rural ₡1,500/m² (501-01-R18 · Tierra Blanca). The urban value is shown because the land (625 m²) is closer to the typical lot in that zone.
625 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,749,640
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62654 derecho 000
Property / Registration No.0062654
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey PlanG-0790945-1988
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SizeSEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)624.94 m²
Boundaries
NorthSOFIA CHAVARRIA SANDI
SouthANA MARIA SALAZAR MENDEZ
EastCALLE 20 M
WestQUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A.
Full DetailNORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI; SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ; ESTE: CALLE 20 M; OESTE: QUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Property #2 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000
Property / Registration No.0062811
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0790646-1988
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SizeSEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)624.94 m²
Boundaries
NorthSOFIA CHAVARRIA SANDI
SouthANA MARIA SALAZAR MENDEZ
EastCALLE P CON 20 MTS
WestQUEBRADA PANTEON
Full DetailNORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI; SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ; ESTE: CALLE P CON 20 MTS; OESTE: QUEBRADA PANTEON
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-003255-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DefendantJONATHAN ALFONSO BONILLA CHAVARRIA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued indieciséis horas con seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate judicial de dos bienes inmuebles situados en Guanacaste ( Liberia ), con bases iniciales de 12,500,000 CRC, subastas programadas para 25-08-2026 (primera), 02-09-2026 (segundas) y 10-09-2026 (tercera) con reducciones del 75% y 25% respectivamente, a cargo del proceso de Ejecución Hipotecaria exp. 25-003255-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, sáquese a remate los siguientes bienes inmuebles: 1) con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 62654 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI, SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ, ESTE: CALLE 20 M, OESTE: QUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A., MIDE: SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0790945-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA COSNTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ, ESTE: CALLE P CON 20 MTS, OESTE: QUEBRADA PANTEON, MIDE: SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0790646-1988.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101557573 s a contra JONATHAN ALFONSO BONILLA CHAVARRIA EXP:25-003255-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200142, publicación número: 1 de 2