Actif
Maison de 625 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0062654Dossier 25-003255-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,7 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62654 derecho 000
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
3 125 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
3 125 000 ₡
TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Dépôt de garantie4 687 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 501-01-U18 · Tanques
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (501-01-U18) et rural ₡1 500/m² (501-01-R18 · Tierra Blanca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (625 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 625 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 749 640
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62654 derecho 000
N° de propriété (finca)0062654
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralG-0790945-1988
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SuperficieSEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)624.94 m²
Limites
NordSOFIA CHAVARRIA SANDI
SudANA MARIA SALAZAR MENDEZ
EstCALLE 20 M
OuestQUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A.
Détail completNORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI; SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ; ESTE: CALLE 20 M; OESTE: QUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Bien n° 2 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000
N° de propriété (finca)0062811
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralG-0790646-1988
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SuperficieSEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)624.94 m²
Limites
NordSOFIA CHAVARRIA SANDI
SudANA MARIA SALAZAR MENDEZ
EstCALLE P CON 20 MTS
OuestQUEBRADA PANTEON
Détail completNORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI; SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ; ESTE: CALLE P CON 20 MTS; OESTE: QUEBRADA PANTEON
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003255-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurJONATHAN ALFONSO BONILLA CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate judicial de dos bienes inmuebles situados en Guanacaste ( Liberia ), con bases iniciales de 12,500,000 CRC, subastas programadas para 25-08-2026 (primera), 02-09-2026 (segundas) y 10-09-2026 (tercera) con reducciones del 75% y 25% respectivamente, a cargo del proceso de Ejecución Hipotecaria exp. 25-003255-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, sáquese a remate los siguientes bienes inmuebles: 1) con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 62654 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI, SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ, ESTE: CALLE 20 M, OESTE: QUEB PANTEON EN MEDIO SAN RAFAEL S.A., MIDE: SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0790945-1988. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula 62811 derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA COSNTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SOFIA CHAVARRIA SANDI SUR: ANA MARIA SALAZAR MENDEZ, ESTE: CALLE P CON 20 MTS, OESTE: QUEBRADA PANTEON, MIDE: SEISCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0790646-1988.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101557573 s a contra JONATHAN ALFONSO BONILLA CHAVARRIA EXP:25-003255-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con seis minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200142, publicación número: 1 de 2