Activo
Finca filial de 526 m² en Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Puente De Piedra
Finca 0046120Expediente 25-003260-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,24× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡28 459 000
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de mayo de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡21 845 000
VEINTIÚN MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
21 de mayo de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡7 061 497,16
SIETE MILLONES SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡28 459 000
Depósito para participar₡14 229 500
2º Remate
Base₡21 845 000
Depósito para participar₡10 922 500
3º Remate
Base₡7 061 497
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡55 000/m²
Zona 203-07-U15 · Condominio Valle Las Flores
Terreno de 526 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡28 914 050
0,24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela
Finca / Matrícula0046120
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plano CatastradoA-1022349-2005
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónGrecia
DistritoPuente De Piedra
Ubicación CompletaDistrito 07 Puente De Piedra Cantón 03 Grecia De La Provincia De Alajuela
Medidaquinientos veinticinco metros con setenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)525.71 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO
SurFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO
OesteACCESO OCHO
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO OESTE: ACCCESO OCHO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-003260-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoVICTOR JULIO CORRALES TOLEDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-18
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 46120-F-000, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SEIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS SITUADA EN DISTRITO 07 PUENTE DE PIEDRA CANTÓN 03 GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA LINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO OESTE: ACCCESO OCHO MIDE: QUINIENTOS VEINTICINCO METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1022349-2005. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VICTOR JULIO CORRALES TOLEDO EXP:25-003260-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189951, publicación número: 1 de 2