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Lot de copropriété de 526 m² à Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Propriété n° 0046120Dossier 25-003260-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 21 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
28 459 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
21 845 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
7 061 497,16 ₡
SIETE MILLONES SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 459 000 ₡
Dépôt de garantie14 229 500 ₡
2e enchère
Mise à prix21 845 000 ₡
Dépôt de garantie10 922 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 061 497 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡55 000/m²
Zone 203-07-U15 · Condominio Valle Las Flores
Terrain de 526 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 914 050
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mai 2026
₡28 459 000· ₡54 134/m²0,98×
2e enchère13 mai 2026
₡21 845 000· ₡41 553/m²0,76×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Grecia (PDF · ONT, 2023)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0046120
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastralA-1022349-2005
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictPuente De Piedra
Emplacement completDistrito 07 Puente De Piedra Cantón 03 Grecia De La Provincia De Alajuela
Superficiequinientos veinticinco metros con setenta y un decímetros cuadrados
Surface (m²)525.71 m²
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO
OuestACCESO OCHO
Détail completLINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO OESTE: ACCCESO OCHO
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier25-003260-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurVICTOR JULIO CORRALES TOLEDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGRECIA
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-18
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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