Ativo

Unidade em condomínio de 526 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Puente De Piedra
Matrícula 0046120Processo 25-003260-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 28.459.000
VEINTIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 21.845.000
VEINTIÚN MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 7.061.497,16
SIETE MILLONES SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.459.000
Depósito para participar₡ 14.229.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.845.000
Depósito para participar₡ 10.922.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.061.497
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡55.000/m²
Zona 203-07-U15 · Condominio Valle Las Flores
Terreno de 526 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.914.050
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡28.459.000· ₡54.134/m²0,98×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡21.845.000· ₡41.553/m²0,76×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0046120
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastralA-1022349-2005
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoPuente De Piedra
Localização completaDistrito 07 Puente De Piedra Cantón 03 Grecia De La Provincia De Alajuela
Medidaquinientos veinticinco metros con setenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)525.71 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO
OesteACCESO OCHO
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y CINCO SUR: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y SIETE ESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO NOVENTA Y UNO OESTE: ACCCESO OCHO
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Nº do processo25-003260-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuVICTOR JULIO CORRALES TOLEDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con nueve minutos del dieciocho de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-18
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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