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Land (442 m²) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Property no. 0223211Case 25-003272-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Next: 1st AuctionThu, Oct 22, 2026, 9:30 AM · in 6 days
Base price$82,800Deposit: $41,400
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.5× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today October 22, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
$82,800
BASE DE OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 30, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
$82,800
BASE DE OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 9, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
$27,600
BASE DE VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$82,800
Deposit to bid$41,400
2nd Auction
Base price$82,800
Deposit to bid$41,400
3rd Auction
Base price$27,600
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 503-09-U21 · Finca La Flor
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (503-09-U21) and rural ₡710/m² (503-09-R21 · Finca El Palmar Aeropuerto). The urban value is shown because the land (442 m²) is closer to the typical lot in that zone.
442 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,630,000
6.49×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 549% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 30, 2026
₡43,056,000· ₡97,412/m²6.49×
3rd auctionNov 9, 2026
₡14,352,000· ₡32,471/m²2.16×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0223211
Share000
TypeTERRENO SOLAR
Cadastral Survey PlanG1969519-2017
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Full LocationDistrito 9-Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeCUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)442 m²
NorthRESTO RESERVADO
SouthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS CON 80 CENTÍMETROS
EastSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE A ELLA DE 25 METROS CON 16 CENTIMETROS LINEALES
West3-102-691840 RL
Full DetailNorte: RESTO RESERVADO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 80 CM; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE A ELLA DE 25 M 16 CM LINEALES; Oeste: 3-102-691840 RL
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso asociada a la finca descrita
  • La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
  • Plan de registro y linderos coinciden con la descripción del expediente
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number25-003272-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
DefendantRECOVERS & FACTORING GROUP SRL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
JudgeVictor Hugo Martínez Zúñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste, finca matrícula 223211, naturaleza terreno solar, Linderos y superficie descritos, con tres remates programados (22 oct 2026, 30 oct 2026 y 9 nov 2026) por el proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA y RECOVERS & FACTORING GROUP SRL, exp. 25-003272-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Edicto publicado para remate de la finca descrita, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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