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Terrain de 442 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Propriété n° 0223211Dossier 25-003272-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrejeu. 22 oct. 2026, 9:30 · dans 6 jours
Mise à prix82 800 $Dépôt : 41 400 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
82 800 $
BASE DE OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 octobre 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
82 800 $
BASE DE OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 novembre 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
27 600 $
BASE DE VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix82 800 $
Dépôt de garantie41 400 $
2e enchère
Mise à prix82 800 $
Dépôt de garantie41 400 $
3e enchère
Mise à prix27 600 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 503-09-U21 · Finca La Flor
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (503-09-U21) et rural ₡710/m² (503-09-R21 · Finca El Palmar Aeropuerto). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (442 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 442 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 630 000
6,49×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 549 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère30 oct. 2026
₡43 056 000· ₡97 412/m²6,49×
3e enchère9 nov. 2026
₡14 352 000· ₡32 471/m²2,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0223211
Quote-part000
TypeTERRENO SOLAR
Plan cadastralG1969519-2017
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Emplacement completDistrito 9-Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)442 m²
NordRESTO RESERVADO
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS CON 80 CENTÍMETROS
EstSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE A ELLA DE 25 METROS CON 16 CENTIMETROS LINEALES
Ouest3-102-691840 RL
Détail completNorte: RESTO RESERVADO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 80 CM; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE A ELLA DE 25 M 16 CM LINEALES; Oeste: 3-102-691840 RL
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso asociada a la finca descrita
  • La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
  • Plan de registro y linderos coinciden con la descripción del expediente
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier25-003272-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurRECOVERS & FACTORING GROUP SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste, finca matrícula 223211, naturaleza terreno solar, Linderos y superficie descritos, con tres remates programados (22 oct 2026, 30 oct 2026 y 9 nov 2026) por el proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA y RECOVERS & FACTORING GROUP SRL, exp. 25-003272-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Edicto publicado para remate de la finca descrita, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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