Ativo

Terreno de 442 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0223211Processo 25-003272-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 9:30 · faltam 6 dias
Lance mínimo$ 82.800Depósito: $ 41.400
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
$ 82.800
BASE DE OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de outubro de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
$ 82.800
BASE DE OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de novembro de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule Nueve Horas Treinta Minutos
$ 27.600
BASE DE VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 82.800
Depósito para participar$ 41.400
2º leilão
Lance mínimo$ 82.800
Depósito para participar$ 41.400
3º leilão
Lance mínimo$ 27.600
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 503-09-U21 · Finca La Flor
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (503-09-U21) e rural ₡710/m² (503-09-R21 · Finca El Palmar Aeropuerto). Mostramos o valor urbano porque o terreno (442 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 442 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.630.000
6,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 549% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão30 de out. de 2026
₡43.056.000· ₡97.412/m²6,49×
3º leilão9 de nov. de 2026
₡14.352.000· ₡32.471/m²2,16×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0223211
Fração000
TipoTERRENO SOLAR
Planta cadastralG1969519-2017
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito 9-Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)442 m²
NorteRESTO RESERVADO
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 METROS CON 80 CENTÍMETROS
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE A ELLA DE 25 METROS CON 16 CENTIMETROS LINEALES
Oeste3-102-691840 RL
Detalhe completoNorte: RESTO RESERVADO; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16 M 80 CM; Este: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE A ELLA DE 25 M 16 CM LINEALES; Oeste: 3-102-691840 RL
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso asociada a la finca descrita
  • La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
  • Plan de registro y linderos coinciden con la descripción del expediente
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo25-003272-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
RéuRECOVERS & FACTORING GROUP SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiete minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19

Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste, finca matrícula 223211, naturaleza terreno solar, Linderos y superficie descritos, con tres remates programados (22 oct 2026, 30 oct 2026 y 9 nov 2026) por el proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA y RECOVERS & FACTORING GROUP SRL, exp. 25-003272-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Edicto publicado para remate de la finca descrita, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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