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Land (1,071 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Property no. 0185932Case 25-003278-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡16.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
15:30
₡10,538,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
02 de septiembre de 2026
15:30
₡7,903,751.5
SIETE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA UN COLONES CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
15:30
₡2,634,583.83
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,538,000
Deposit to bid₡5,269,000
2nd Auction
Base price₡7,903,752
Deposit to bid₡3,951,876
3rd Auction
Base price₡2,634,584
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 410-02-U22 · Las Palmitas
1,071 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,065,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0185932
Registry provinceEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTerreno para construir asentamiento granjas familiares Garrido Llovera
Cadastral Survey Plan404516871997
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Full LocationDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Sizemil setenta y un metros cuadrados
Area (m²)1,071 m²
Boundaries
NorthGranja once
SouthGranja trece
EastCalle pública e Ida
Westparcela sesenta y cuatro
Full DetailCOLINDA: al NORTE Granja once; al SUR Granja trece; al ESTE Calle pública e IDA y al OESTE parcela sesenta y cuatro.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Easements
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de agua
Reserva de Caminos Públicos
Caminos públicos
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes con reservas de Ley de Aguas y Caminos Públicos.
- Mide 1,071 m².
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-003278-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA
DefendantYEICOL YOHARY FONSECA PEREZ
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con diecinueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-25
Summary
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Heredia: ejecución hipotecaria entre la Empresa para el Desarrollo Edesa Sociedad Anonima y Yeicol Yohary Fonseca Perez. Finca en Heredia, La Virgen, Sarapiquí, 1,071 m2, matrícula 185932. Subastas: 24-08-2026 base 10,538,035.34 CRC; 02-09-2026 base 7,903,751.50 CRC (75%); 10-09-2026 base 2,634,583.83 CRC (25%).
General Notes
- La finca se rematará libre de gravámenes, pero con reservas de ley de aguas y de caminos públicos.
- Se solicita el pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho; publicación del edicto por dos veces.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y CAMINOS PÚBLICOS: Citas: quinientos uno-doce mil quinientos tres-cero uno-cero cero cero cuatro-cero cero uno; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento ochenta y cinco mil novecientos treinta y dos, derecho 000, la cual es terreno para construir asentamiento granjas familiares Garrido Llovera. Situada en el DISTRITO La Virgen, CANTÓN Sarapiquí, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE Granja once; al SUR Granja trece; al ESTE Calle pública e IDA y al OESTE parcela sesenta y cuatro. MIDE: mide mil setenta y un metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA UN COLONES CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA contra YEICOL YOHARY FONSECA PEREZ EXP:25-003278-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188279, publicación número: 1 de 2