Actif
Terrain de 1 071 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0185932Dossier 25-003278-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
24 de agosto de 2026
15:30
10 538 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
02 de septiembre de 2026
15:30
7 903 751,5 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA UN COLONES CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
10 de septiembre de 2026
15:30
2 634 583,83 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 538 000 ₡
Dépôt de garantie5 269 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 903 752 ₡
Dépôt de garantie3 951 876 ₡
3e enchère
Mise à prix2 634 584 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 410-02-U22 · Las Palmitas
Terrain de 1,071 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 065 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0185932
Province du registreEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTerreno para construir asentamiento granjas familiares Garrido Llovera
Plan cadastral404516871997
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficiemil setenta y un metros cuadrados
Surface (m²)1,071 m²
Limites
NordGranja once
SudGranja trece
EstCalle pública e Ida
Ouestparcela sesenta y cuatro
Détail completCOLINDA: al NORTE Granja once; al SUR Granja trece; al ESTE Calle pública e IDA y al OESTE parcela sesenta y cuatro.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de agua
Reserva de Caminos Públicos
Caminos públicos
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes con reservas de Ley de Aguas y Caminos Públicos.
- Mide 1,071 m².
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003278-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurYEICOL YOHARY FONSECA PEREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con diecinueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-25
Résumé
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Heredia: ejecución hipotecaria entre la Empresa para el Desarrollo Edesa Sociedad Anonima y Yeicol Yohary Fonseca Perez. Finca en Heredia, La Virgen, Sarapiquí, 1,071 m2, matrícula 185932. Subastas: 24-08-2026 base 10,538,035.34 CRC; 02-09-2026 base 7,903,751.50 CRC (75%); 10-09-2026 base 2,634,583.83 CRC (25%).
Notes générales
- La finca se rematará libre de gravámenes, pero con reservas de ley de aguas y de caminos públicos.
- Se solicita el pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho; publicación del edicto por dos veces.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y CAMINOS PÚBLICOS: Citas: quinientos uno-doce mil quinientos tres-cero uno-cero cero cero cuatro-cero cero uno; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento ochenta y cinco mil novecientos treinta y dos, derecho 000, la cual es terreno para construir asentamiento granjas familiares Garrido Llovera. Situada en el DISTRITO La Virgen, CANTÓN Sarapiquí, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE Granja once; al SUR Granja trece; al ESTE Calle pública e IDA y al OESTE parcela sesenta y cuatro. MIDE: mide mil setenta y un metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA UN COLONES CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA contra YEICOL YOHARY FONSECA PEREZ EXP:25-003278-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188279, publicación número: 1 de 2