Ativo
Terreno de 1.071 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0185932Processo 25-003278-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
24 de agosto de 2026
15:30
₡ 10.538.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2026
02 de septiembre de 2026
15:30
₡ 7.903.751,5
SIETE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA UN COLONES CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2026
10 de septiembre de 2026
15:30
₡ 2.634.583,83
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.538.000
Depósito para participar₡ 5.269.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.903.752
Depósito para participar₡ 3.951.876
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.634.584
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 410-02-U22 · Las Palmitas
Terreno de 1,071 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.065.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0185932
Província do registroEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTerreno para construir asentamiento granjas familiares Garrido Llovera
Planta cadastral404516871997
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito La Virgen, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medidamil setenta y un metros cuadrados
Área (m²)1,071 m²
Limites
NorteGranja once
SulGranja trece
LesteCalle pública e Ida
Oesteparcela sesenta y cuatro
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE Granja once; al SUR Granja trece; al ESTE Calle pública e IDA y al OESTE parcela sesenta y cuatro.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Reserva de Ley de Aguas
Reservas de agua
Reserva de Caminos Públicos
Caminos públicos
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes con reservas de Ley de Aguas y Caminos Públicos.
- Mide 1,071 m².
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-003278-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA
RéuYEICOL YOHARY FONSECA PEREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con diecinueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-25
Resumo
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Heredia: ejecución hipotecaria entre la Empresa para el Desarrollo Edesa Sociedad Anonima y Yeicol Yohary Fonseca Perez. Finca en Heredia, La Virgen, Sarapiquí, 1,071 m2, matrícula 185932. Subastas: 24-08-2026 base 10,538,035.34 CRC; 02-09-2026 base 7,903,751.50 CRC (75%); 10-09-2026 base 2,634,583.83 CRC (25%).
Notas gerais
- La finca se rematará libre de gravámenes, pero con reservas de ley de aguas y de caminos públicos.
- Se solicita el pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho; publicación del edicto por dos veces.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y CAMINOS PÚBLICOS: Citas: quinientos uno-doce mil quinientos tres-cero uno-cero cero cero cuatro-cero cero uno; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento ochenta y cinco mil novecientos treinta y dos, derecho 000, la cual es terreno para construir asentamiento granjas familiares Garrido Llovera. Situada en el DISTRITO La Virgen, CANTÓN Sarapiquí, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE Granja once; al SUR Granja trece; al ESTE Calle pública e IDA y al OESTE parcela sesenta y cuatro. MIDE: mide mil setenta y un metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA UN COLONES CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA SOCIEDAD ANONIMA contra YEICOL YOHARY FONSECA PEREZ EXP:25-003278-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del veinticinco de febrero del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188279, publicación número: 1 de 2