Actif
Maison de 1 037 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Bolívar
Propriété n° 0483014Dossier 25-003291-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡67,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 février 2026
23 de febrero de 2026
15:30
18 000 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 mars 2026
3 de marzo de 2026
15:30
13 500 000 ₡
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 mars 2026
11 de marzo de 2026
15:30
4 500 000 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 000 000 ₡
Dépôt de garantie9 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡65 000/m²
Zone 203-08-U01 · La Virgencita
Terrain de 1,037 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡67 422 550
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 483014-000 - finca TERRENO DE CAFÉ CON UNA CASA, en el distrito Bolivar, cantón Grecia, provincia de Alajuela.
N° de propriété (finca)0483014
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ CON UNA CASA
Plan cadastral211363512007
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictBolívar
Emplacement completDistrito Bolívar, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL TREINTA Y SIETE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,037.27 m²
Limites
Détail completNORESTE: ALFONSO ROJAS BARRANTES Y ALONSO GONZALEZ SALAS; NOROESTE: PATRICIA MARIA MATAMOROS BARRANTES Y SERVIDUMBRE DE PASO; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 34.50 METROS DE FRENTE; SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO LUIS ADRIAN ROJAS BARRANTES
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
NOROESTE: servidumbre de paso
SERVIDUMBRE DE PASO
SUROESTE: servidumbre de paso
Observations détaillées
- Finca matrícula 483014-000, TERRENO DE CAFÉ CON UNA CASA, ubicada en el Distrito Bolivar, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela; remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Greivin Alberto Matamoros Barrantes. Referencia N° 2026183726. Publicación N° 1 de 2. Hora de emisión 14:12 del 08/01/2026.
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003291-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGREIVIN ALBERTO MATAMOROS BARRANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Provincia de Alajuela
Émission
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-08
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Greivin Alberto Matamoros Barrantes. Finca matrícula 483014-000, ubicada en Grecia, Bolivar, Alajuela; Terreno de Café con una casa. Base de remate inicial 18,000,000 CRC; segundas subastas a 13,500,000 CRC (75%), tercera a 4,500,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 23-02-2026 a las 15:30; 03-03-2026 a las 15:30; 11-03-2026 a las 15:30. Publicación N° 2026183726, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Grecia.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 483014-000, la cual es TERRENO DE CAFE CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO BOLIVAR, CANTON GRECIA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, Colinda al NORESTE: ALFONSO ROJAS BARRANTES Y ALONSO GONZALEZ SALAS, NOROESTE: PATRICIA MARIA MATAMOROS BARRANTES Y SERVIDUMBRE DE PASO, SURESTE: CALLE PUBLICA CON 34.50 METROS DE FRENTE, SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO LUIS ADRIAN ROJAS BARRANTES, MIDE: MIL TREINTA Y SIETE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GREIVIN ALBERTO MATAMOROS BARRANTES EXP:25-003291-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183726, publicación número: 1 de 2