Ativo

Casa de 1.037 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Bolívar
Matrícula 0483014Processo 25-003291-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 11 de mar. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡67,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2026
23 de febrero de 2026
schedule 15:30
₡ 18.000.000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de março de 2026
3 de marzo de 2026
schedule 15:30
₡ 13.500.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
schedule 15:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.000.000
Depósito para participar₡ 9.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.500.000
Depósito para participar₡ 6.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡65.000/m²
Zona 203-08-U01 · La Virgencita
Terreno de 1,037 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡67.422.550
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de fev. de 2026
₡18.000.000· ₡17.353/m²0,27×
2º leilão3 de mar. de 2026
₡13.500.000· ₡13.015/m²0,20×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0483014
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ CON UNA CASA
Planta cadastral211363512007
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoBolívar
Localização completaDistrito Bolívar, Cantón Grecia, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TREINTA Y SIETE METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,037.27 m²
Detalhe completoNORESTE: ALFONSO ROJAS BARRANTES Y ALONSO GONZALEZ SALAS; NOROESTE: PATRICIA MARIA MATAMOROS BARRANTES Y SERVIDUMBRE DE PASO; SURESTE: CALLE PUBLICA CON 34.50 METROS DE FRENTE; SUROESTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO LUIS ADRIAN ROJAS BARRANTES
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
NOROESTE: servidumbre de paso
SERVIDUMBRE DE PASO
SUROESTE: servidumbre de paso
  • Finca matrícula 483014-000, TERRENO DE CAFÉ CON UNA CASA, ubicada en el Distrito Bolivar, Cantón Grecia, Provincia de Alajuela; remate en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Greivin Alberto Matamoros Barrantes. Referencia N° 2026183726. Publicación N° 1 de 2. Hora de emisión 14:12 del 08/01/2026.
  • LIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
Nº do processo25-003291-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGREIVIN ALBERTO MATAMOROS BARRANTES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Provincia de Alajuela
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con doce minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-08

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Greivin Alberto Matamoros Barrantes. Finca matrícula 483014-000, ubicada en Grecia, Bolivar, Alajuela; Terreno de Café con una casa. Base de remate inicial 18,000,000 CRC; segundas subastas a 13,500,000 CRC (75%), tercera a 4,500,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 23-02-2026 a las 15:30; 03-03-2026 a las 15:30; 11-03-2026 a las 15:30. Publicación N° 2026183726, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Grecia.

article Texto original do edital

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