edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003302-1763-CJ
San Jose, Desamparados, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 66,726,400
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 66,726,400
SESENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 50,044,800
CINCUENTA MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
June 18, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 16,681,600
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 66,726,400
Depósito para participarCRC 33,363,200
2º Remate
BaseCRC 50,044,800
Depósito para participarCRC 25,022,400
3º Remate
BaseCRC 16,681,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0252435
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado100224451976
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónDesamparados
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 1-Desamparados, Cantón 3-Desamparados, Provincia de San José
Medida203 metros con 27 decímetros cuadrados
Área (m²)203.27 m²
Linderos
NorteNorte: Constructora Daltoma S.A.
SurSur: Constructora Daltoma S.A.
EsteEste: Constructora Daltoma S.A.
OesteOeste: Calle Pública
Detalle CompletoColinda al Norte con Constructora Daltoma S.A.; al Sur con Constructora Daltoma S.A.; al Este con Constructora Daltoma S.A.; al Oeste Calle Publica.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Matricula 252435, derecho 001-002
Condiciones del Remate
- Pago por medio de cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho
- Publicación prevista de este edicto por lo menos dos veces, con al menos cinco días de antelación entre publicaciones
Información del Caso
Expediente25-003302-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJOSE HUMBERTO RETANA BONILLA; KIARA NICOLE RETANA JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-25
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra José Humberto Retana Bonilla y Kiara Nicole Retana Jimenez. Finca matrícula 252435, derecho 001-002, terreno para construir, ubicada en Desamparados, San José. Subastas inicial, secundaria y tercera con bases de 66,726,409.08 CRC, 50,044,806.81 CRC y 16,681,602.27 CRC respectivamente (100%, 75% y 25% de la base original). Publicación requerida y notas para pago con cheque certificado.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos cincuenta y dos mil cuatrocientos treinta y cinco, derecho 001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-DESAMPARADOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTECONSTRUCTORA DALTOMA S.A.; al SUR CONSTRUCTORA DALTOMA S.A.; al ESTE CONSTRUCTORA DALTOMA S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE HUMBERTO RETANA BONILLA, KIARA NICOLE RETANA JIMENEZ EXP:25-003302-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 25 de marzo del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190959, publicación número: 1 de 2