Ativo
Terreno de 203 m² em Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Matrícula 0252435Processo 25-003302-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 66.726.409,08
SESENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 50.044.806,81
CINCUENTA MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 16.681.602,27
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 66.726.409
Depósito para participar₡ 33.363.205
2º leilão
Lance mínimo₡ 50.044.807
Depósito para participar₡ 25.022.403
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.681.602
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0252435
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir
Planta cadastral100224451976
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDesamparados
DistritoDesamparados
Localização completaDistrito 1-Desamparados, Cantón 3-Desamparados, Provincia De San José
Medida203 metros con 27 decímetros cuadrados
Área (m²)203.27 m²
Limites
NorteNorte: Constructora Daltoma S.A.
SulSur: Constructora Daltoma S.A.
LesteEste: Constructora Daltoma S.A.
OesteOeste: Calle Pública
Detalhe completoColinda al Norte con Constructora Daltoma S.A.; al Sur con Constructora Daltoma S.A.; al Este con Constructora Daltoma S.A.; al Oeste Calle Publica.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Matricula 252435, derecho 001-002
Condições do leilão
- Pago por medio de cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho
- Publicación prevista de este edicto por lo menos dos veces, con al menos cinco días de antelación entre publicaciones
Informações do processo
Nº do processo25-003302-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJOSE HUMBERTO RETANA BONILLA; KIARA NICOLE RETANA JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de marzo del año 2026
Data2026-03-25
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra José Humberto Retana Bonilla y Kiara Nicole Retana Jimenez. Finca matrícula 252435, derecho 001-002, terreno para construir, ubicada en Desamparados, San José. Subastas inicial, secundaria y tercera con bases de 66,726,409.08 CRC, 50,044,806.81 CRC y 16,681,602.27 CRC respectivamente (100%, 75% y 25% de la base original). Publicación requerida y notas para pago con cheque certificado.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número doscientos cincuenta y dos mil cuatrocientos treinta y cinco, derecho 001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-DESAMPARADOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTECONSTRUCTORA DALTOMA S.A.; al SUR CONSTRUCTORA DALTOMA S.A.; al ESTE CONSTRUCTORA DALTOMA S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE HUMBERTO RETANA BONILLA, KIARA NICOLE RETANA JIMENEZ EXP:25-003302-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 25 de marzo del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190959, publicación número: 1 de 2