Remate Judicial — Expediente 25-003314-1206-CJ
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 92473-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad de interés con acceso claro y remate total; hay hipoteca a favor del actor y sin terceros ajenos detectados; el valor de la finca en LN y el base de remate se acercan; revisar cancelaciones de hipoteca y condiciones de la ejecución antes de ofertar.
Remate de finca 92473-000 en Sardinal, Carrillo, Guanacaste. Finca con derechos 001-003 registrados; remate parece cubrir el 100% (derecho 000). Existe hipoteca a favor de Carolyn Prater Ryan registrada para la finca 5-00092473-000. Edicto indica base de remate 650,000 USD y entrega libre de gravámenes; Acceso por calle pública; No se especifica construcción ocupante.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000), cobertura del 100% de la unidad privada en régimen de finca horizontal.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA 2016-347165-01-0001-001 a Carolyn Prater Ryan; acreedor
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (vía de entrada clara).
- Remate de 100% de la finca (derecho 000).
- Edicto y registro coinciden en la identificación de la finca.
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Plano: G-0194581-1994.
- Matrícula 92473-000.
Condiciones del Remate
- La subasta se llevará a cabo en las fechas señaladas, en el horario indicado.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
- Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se celebrará con la base fijada para ese remate.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, matrícula 92473-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Carolyn Prater Ryan contra Casa de Palmas Coco SRL e Inversiones Carolyn y David. Subastas programadas: 4 mayo 2026 a las 09:00 con base 650,000 USD; si no hay oferentes, segunda subasta 12 mayo 2026 a las 09:00 con base 487,500 USD (75%); si aún sin oferentes, tercera subasta 20 mayo 2026 a las 09:00 con base 162,500 USD (25%). Publicación de edicto requerida. Hora de emisión: 15:43 del 14 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 92473-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE DE GIANFRANCO NICHILO SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 86 METROS CON 27 CENTIMETROS ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29 METROS 89 CENTIMETROS OESTE: ROSA ARGENTINA RODRIGUEZ QUIROS Y CELIMO ESQUIVEL AMBOS EN PARTE MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0194581-1994.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN. contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID EXP:25-003314-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193380, publicación número: 1 de 2