Remate Judicial — Expediente 25-003314-1206-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 92473-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad de interés con acceso claro y remate total; hay hipoteca a favor del actor y sin terceros ajenos detectados; el valor de la finca en LN y el base de remate se acercan; revisar cancelaciones de hipoteca y condiciones de la ejecución antes de ofertar.
Remate de finca 92473-000 en Sardinal, Carrillo, Guanacaste. Finca con derechos 001-003 registrados; remate parece cubrir el 100% (derecho 000). Existe hipoteca a favor de Carolyn Prater Ryan registrada para la finca 5-00092473-000. Edicto indica base de remate 650,000 USD y entrega libre de gravámenes; Acceso por calle pública; No se especifica construcción ocupante.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000), cobertura del 100% de la unidad privada en régimen de finca horizontal.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA 2016-347165-01-0001-001 a Carolyn Prater Ryan; acreedor
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (vía de entrada clara).
- Remate de 100% de la finca (derecho 000).
- Edicto y registro coinciden en la identificación de la finca.
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Plano: G-0194581-1994.
- Matrícula 92473-000.
Condiciones del Remate
- La subasta se llevará a cabo en las fechas señaladas, en el horario indicado.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
- Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se celebrará con la base fijada para ese remate.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, matrícula 92473-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Carolyn Prater Ryan contra Casa de Palmas Coco SRL e Inversiones Carolyn y David. Subastas programadas: 4 mayo 2026 a las 09:00 con base 650,000 USD; si no hay oferentes, segunda subasta 12 mayo 2026 a las 09:00 con base 487,500 USD (75%); si aún sin oferentes, tercera subasta 20 mayo 2026 a las 09:00 con base 162,500 USD (25%). Publicación de edicto requerida. Hora de emisión: 15:43 del 14 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 92473-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE DE GIANFRANCO NICHILO SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 86 METROS CON 27 CENTIMETROS ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 29 METROS 89 CENTIMETROS OESTE: ROSA ARGENTINA RODRIGUEZ QUIROS Y CELIMO ESQUIVEL AMBOS EN PARTE MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0194581-1994.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN. contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID EXP:25-003314-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193380, publicación número: 1 de 2