Activo

Propiedad con construcción de 2 066 m² en Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Finca 0092473Expediente 25-003314-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 20 may 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡196,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de mayo de 2026
04 de mayo de 2026
schedule 09:00
USD 650 000
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de mayo de 2026
12 de mayo de 2026
schedule 09:00
USD 487 500
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
schedule 09:00
USD 162 500
CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 650 000
Depósito para participarUSD 325 000
2º Remate
BaseUSD 487 500
Depósito para participarUSD 243 750
3º Remate
BaseUSD 162 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡95 000/m²
Zona 505-03-U05 · El Ebais
Terreno de 2,066 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡196 292 800
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 may 2026
₡338 000 000· ₡163 582/m²1,72×
2.º remate12 may 2026
₡253 500 000· ₡122 687/m²1,29×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0092473
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoG-0194581-1994
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaFinca Se Encuentra En Zona Catastrada; Linderos: Norte: Concesion De Zona Maritimo Terrestre; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quiros Y Celimo Esquivel.
Medida2066.24 m2
Área (m²)2,066.24 m²
NorteNORTE: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE DE GIANFRANCO NICHILO
SurSUR: CALLE PUBLICA
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: ROSA ARGENTINA RODRIGUEZ QUIROS Y CELIMO ESQUIVEL
Detalle CompletoNorte: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quirós y Celimo Esquivel.
  • Plano: G-0194581-1994.
  • Matrícula 92473-000.
  • La subasta se llevará a cabo en las fechas señaladas, en el horario indicado.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
  • Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se celebrará con la base fijada para ese remate.
Expediente25-003314-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAROLYN PRATER RYAN
DemandadoCASA DE PALMAS COCO SRL; INVERSIONES CAROLYN Y DAVID
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-14

Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, matrícula 92473-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Carolyn Prater Ryan contra Casa de Palmas Coco SRL e Inversiones Carolyn y David. Subastas programadas: 4 mayo 2026 a las 09:00 con base 650,000 USD; si no hay oferentes, segunda subasta 12 mayo 2026 a las 09:00 con base 487,500 USD (75%); si aún sin oferentes, tercera subasta 20 mayo 2026 a las 09:00 con base 162,500 USD (25%). Publicación de edicto requerida. Hora de emisión: 15:43 del 14 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID.

article Texto Original del Edicto

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