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Property with buildings (2,066 m²) in Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0092473Case 25-003314-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 20, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡196.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 4, 2026
04 de mayo de 2026
schedule 09:00
$650,000
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 12, 2026
12 de mayo de 2026
schedule 09:00
$487,500
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 20, 2026
20 de mayo de 2026
schedule 09:00
$162,500
CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$650,000
Deposit to bid$325,000
2nd Auction
Base price$487,500
Deposit to bid$243,750
3rd Auction
Base price$162,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡95,000/m²
Zone 505-03-U05 · El Ebais
2,066 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡196,292,800
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 4, 2026
₡338,000,000· ₡163,582/m²1.72×
2nd auctionMay 12, 2026
₡253,500,000· ₡122,687/m²1.29×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0092473
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanG-0194581-1994
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationFinca Se Encuentra En Zona Catastrada; Linderos: Norte: Concesion De Zona Maritimo Terrestre; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quiros Y Celimo Esquivel.
Size2066.24 m2
Area (m²)2,066.24 m²
NorthNORTE: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE DE GIANFRANCO NICHILO
SouthSUR: CALLE PUBLICA
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: ROSA ARGENTINA RODRIGUEZ QUIROS Y CELIMO ESQUIVEL
Full DetailNorte: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quirós y Celimo Esquivel.
  • Plano: G-0194581-1994.
  • Matrícula 92473-000.
  • La subasta se llevará a cabo en las fechas señaladas, en el horario indicado.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
  • Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se celebrará con la base fijada para ese remate.
Case Number25-003314-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAROLYN PRATER RYAN
DefendantCASA DE PALMAS COCO SRL; INVERSIONES CAROLYN Y DAVID
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-14

Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, matrícula 92473-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Carolyn Prater Ryan contra Casa de Palmas Coco SRL e Inversiones Carolyn y David. Subastas programadas: 4 mayo 2026 a las 09:00 con base 650,000 USD; si no hay oferentes, segunda subasta 12 mayo 2026 a las 09:00 con base 487,500 USD (75%); si aún sin oferentes, tercera subasta 20 mayo 2026 a las 09:00 con base 162,500 USD (25%). Publicación de edicto requerida. Hora de emisión: 15:43 del 14 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID.

article Original Auction Notice Text

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