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Bien avec construction de 2 066 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0092473Dossier 25-003314-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 20 mai 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡196,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mai 2026
04 de mayo de 2026
schedule 09:00
650 000 $
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mai 2026
12 de mayo de 2026
schedule 09:00
487 500 $
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mai 2026
20 de mayo de 2026
schedule 09:00
162 500 $
CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix650 000 $
Dépôt de garantie325 000 $
2e enchère
Mise à prix487 500 $
Dépôt de garantie243 750 $
3e enchère
Mise à prix162 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡95 000/m²
Zone 505-03-U05 · El Ebais
Terrain de 2,066 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡196 292 800
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 mai 2026
₡338 000 000· ₡163 582/m²1,72×
2e enchère12 mai 2026
₡253 500 000· ₡122 687/m²1,29×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0092473
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralG-0194581-1994
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completFinca Se Encuentra En Zona Catastrada; Linderos: Norte: Concesion De Zona Maritimo Terrestre; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quiros Y Celimo Esquivel.
Superficie2066.24 m2
Surface (m²)2,066.24 m²
NordNORTE: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE DE GIANFRANCO NICHILO
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: ROSA ARGENTINA RODRIGUEZ QUIROS Y CELIMO ESQUIVEL
Détail completNorte: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quirós y Celimo Esquivel.
  • Plano: G-0194581-1994.
  • Matrícula 92473-000.
  • La subasta se llevará a cabo en las fechas señaladas, en el horario indicado.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
  • Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se celebrará con la base fijada para ese remate.
N° de dossier25-003314-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAROLYN PRATER RYAN
DéfendeurCASA DE PALMAS COCO SRL; INVERSIONES CAROLYN Y DAVID
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-14

Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, matrícula 92473-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Carolyn Prater Ryan contra Casa de Palmas Coco SRL e Inversiones Carolyn y David. Subastas programadas: 4 mayo 2026 a las 09:00 con base 650,000 USD; si no hay oferentes, segunda subasta 12 mayo 2026 a las 09:00 con base 487,500 USD (75%); si aún sin oferentes, tercera subasta 20 mayo 2026 a las 09:00 con base 162,500 USD (25%). Publicación de edicto requerida. Hora de emisión: 15:43 del 14 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID.

article Texte original de l'avis de vente

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