Ativo

Imóvel com construção de 2.066 m² em Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0092473Processo 25-003314-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 20 de mai. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡196,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
04 de mayo de 2026
schedule 09:00
$ 650.000
SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
12 de mayo de 2026
schedule 09:00
$ 487.500
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
schedule 09:00
$ 162.500
CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 650.000
Depósito para participar$ 325.000
2º leilão
Lance mínimo$ 487.500
Depósito para participar$ 243.750
3º leilão
Lance mínimo$ 162.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡95.000/m²
Zona 505-03-U05 · El Ebais
Terreno de 2,066 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡196.292.800
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mai. de 2026
₡338.000.000· ₡163.582/m²1,72×
2º leilão12 de mai. de 2026
₡253.500.000· ₡122.687/m²1,29×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0092473
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralG-0194581-1994
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaFinca Se Encuentra En Zona Catastrada; Linderos: Norte: Concesion De Zona Maritimo Terrestre; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quiros Y Celimo Esquivel.
Medida2066.24 m2
Área (m²)2,066.24 m²
NorteNORTE: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE DE GIANFRANCO NICHILO
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: ROSA ARGENTINA RODRIGUEZ QUIROS Y CELIMO ESQUIVEL
Detalhe completoNorte: CONCECION DE ZONA MARITIMO TERRESTRE; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Rosa Argentina Rodríguez Quirós y Celimo Esquivel.
  • Plano: G-0194581-1994.
  • Matrícula 92473-000.
  • La subasta se llevará a cabo en las fechas señaladas, en el horario indicado.
  • Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
  • Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se celebrará con la base fijada para ese remate.
Nº do processo25-003314-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAROLYN PRATER RYAN
RéuCASA DE PALMAS COCO SRL; INVERSIONES CAROLYN Y DAVID
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y tres minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-14

Edicto de remate judicial de finca en Guanacaste, matrícula 92473-000, en proceso de ejecución hipotecaria de Carolyn Prater Ryan contra Casa de Palmas Coco SRL e Inversiones Carolyn y David. Subastas programadas: 4 mayo 2026 a las 09:00 con base 650,000 USD; si no hay oferentes, segunda subasta 12 mayo 2026 a las 09:00 con base 487,500 USD (75%); si aún sin oferentes, tercera subasta 20 mayo 2026 a las 09:00 con base 162,500 USD (25%). Publicación de edicto requerida. Hora de emisión: 15:43 del 14 de abril de 2026. Juez Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAROLYN PRATER RYAN contra CASA DE PALMAS COCO SRL, INVERSIONES CAROLYN Y DAVID.

article Texto original do edital

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