Activo
Terreno de 5,1 ha en Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Finca 0089309Expediente 25-003315-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
4,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡310 383 000
TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡232 787 250
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡77 959 504
SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡310 383 000
Depósito para participar₡155 191 500
2º Remate
Base₡232 787 250
Depósito para participar₡116 393 625
3º Remate
Base₡77 959 504
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡370/m²
Zona 606-01-R44 · San Rafael
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡370/m² (606-01-R44) y urbano ₡2 000/m² (606-01-U44 · Arriba - Cañas). Se muestra el rural porque el terreno (50 964 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 50,964 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡18 856 532
4,13×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 313 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno DE REPASTOS
Finca / Matrícula0089309
Derecho003 y 004
Tipoterreno DE REPASTOS
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónQuepos
DistritoQuepos
Ubicación CompletaDistrito Quepos, Cantón Quepos, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)50,963.6 m²
Linderos
NorteGRANJA LA VEGA S.A.
SurGRANJA LA VEGA S.A.
EsteCALLE PUBLICA
OesteGRANJA LA VEGA S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A..
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-003315-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteCHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Emisión
JuezVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-10
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-17622-01-0901-001, CONDICIONES REF: 2800-515-001 CITAS: 324-17476-01-0902-010, CONDICIONES REF: 2800-517-001 CITAS: 324-17476-01-0906-001, CONDICIONES REF: 2800-519-001 CITAS: 324-17476-01-0910-001, CONDICIONES REF: 2800-521-001 CITAS: 324-17476-01-0914-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-01078-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-04717-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89309-003 y 004, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A.. MIDE: CINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de CHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ contra EXP:25-003315-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189153, publicación número: 2 de 2