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Land (5.1 ha) in Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Property no. 0089309Case 25-003315-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.1× the tax value
Land ≈ ₡18.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡310,383,000
TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡232,787,250
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡77,959,504
SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡310,383,000
Deposit to bid₡155,191,500
2nd Auction
Base price₡232,787,250
Deposit to bid₡116,393,625
3rd Auction
Base price₡77,959,504
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Quepos · values from July 2018
This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡370/m²
Zone 606-01-R44 · San Rafael
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡370/m² (606-01-R44) and urban ₡2,000/m² (606-01-U44 · Arriba - Cañas). The rural value is shown because the land (50,964 m²) is closer to the typical lot in that zone.
50,964 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,856,532
4.13×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 313% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno DE REPASTOS
Property / Registration No.0089309
Share003 y 004
Typeterreno DE REPASTOS
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Full LocationDistrito Quepos, Cantón Quepos, De La Provincia De Puntarenas
SizeCINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)50,963.6 m²
Boundaries
NorthGRANJA LA VEGA S.A.
SouthGRANJA LA VEGA S.A.
EastCALLE PUBLICA
WestGRANJA LA VEGA S.A.
Full DetailCOLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A..
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-003315-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffCHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Issuance
JudgeVictoria Andrea Fallas Garcia
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-10
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-17622-01-0901-001, CONDICIONES REF: 2800-515-001 CITAS: 324-17476-01-0902-010, CONDICIONES REF: 2800-517-001 CITAS: 324-17476-01-0906-001, CONDICIONES REF: 2800-519-001 CITAS: 324-17476-01-0910-001, CONDICIONES REF: 2800-521-001 CITAS: 324-17476-01-0914-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-01078-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-04717-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89309-003 y 004, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A.. MIDE: CINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de CHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ contra EXP:25-003315-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189153, publicación número: 2 de 2