Actif
Terrain de 5,1 ha à Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Propriété n° 0089309Dossier 25-003315-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
310 383 000 ₡
TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
232 787 250 ₡
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
77 959 504 ₡
SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix310 383 000 ₡
Dépôt de garantie155 191 500 ₡
2e enchère
Mise à prix232 787 250 ₡
Dépôt de garantie116 393 625 ₡
3e enchère
Mise à prix77 959 504 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡370/m²
Zone 606-01-R44 · San Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡370/m² (606-01-R44) et urbain ₡2 000/m² (606-01-U44 · Arriba - Cañas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (50 964 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 50,964 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 856 532
4,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 313 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno DE REPASTOS
N° de propriété (finca)0089309
Quote-part003 y 004
Typeterreno DE REPASTOS
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Emplacement completDistrito Quepos, Cantón Quepos, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieCINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)50,963.6 m²
Limites
NordGRANJA LA VEGA S.A.
SudGRANJA LA VEGA S.A.
EstCALLE PUBLICA
OuestGRANJA LA VEGA S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A..
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003315-1204-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurCHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Émission
JugeVictoria Andrea Fallas Garcia
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-10
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-17622-01-0901-001, CONDICIONES REF: 2800-515-001 CITAS: 324-17476-01-0902-010, CONDICIONES REF: 2800-517-001 CITAS: 324-17476-01-0906-001, CONDICIONES REF: 2800-519-001 CITAS: 324-17476-01-0910-001, CONDICIONES REF: 2800-521-001 CITAS: 324-17476-01-0914-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-01078-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-04717-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89309-003 y 004, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A.. MIDE: CINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de CHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ contra EXP:25-003315-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189153, publicación número: 2 de 2