Ativo
Terreno de 5,1 ha em Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Matrícula 0089309Processo 25-003315-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 310.383.000
TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 232.787.250
DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 77.959.504
SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 310.383.000
Depósito para participar₡ 155.191.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 232.787.250
Depósito para participar₡ 116.393.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 77.959.504
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡370/m²
Zona 606-01-R44 · San Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡370/m² (606-01-R44) e urbano ₡2.000/m² (606-01-U44 · Arriba - Cañas). Mostramos o valor rural porque o terreno (50.964 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 50,964 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.856.532
4,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 313% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno DE REPASTOS
Matrícula (finca)0089309
Fração003 y 004
Tipoterreno DE REPASTOS
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoQuepos
DistritoQuepos
Localização completaDistrito Quepos, Cantón Quepos, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)50,963.6 m²
Limites
NorteGRANJA LA VEGA S.A.
SulGRANJA LA VEGA S.A.
LesteCALLE PUBLICA
OesteGRANJA LA VEGA S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A..
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando RESERVAS Y RESTRICCIONES
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003315-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)CHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Emissão
JuizVictoria Andrea Fallas Garcia
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-10
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS DIEZ MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-21163-01-0904-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 304-17622-01-0901-001, CONDICIONES REF: 2800-515-001 CITAS: 324-17476-01-0902-010, CONDICIONES REF: 2800-517-001 CITAS: 324-17476-01-0906-001, CONDICIONES REF: 2800-519-001 CITAS: 324-17476-01-0910-001, CONDICIONES REF: 2800-521-001 CITAS: 324-17476-01-0914-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-01078-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-04717-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 89309-003 y 004, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NORESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al SUR SUROESTE GRANJA LA VEGA S.A.; al ESTE SURESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NOROESTE GRANJA LA VEGA S.A.. MIDE: CINCUENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de CHRISTIAN ALBERTO SAENZ HERNANDEZ contra EXP:25-003315-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiuno minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. Victoria Andrea Fallas Garcia, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189153, publicación número: 2 de 2