edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003317-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Precio Base (1º Remate) CRC 7,140,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11,000/m²
Zona 603-09-U03 · Llano Bonito
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11,000/m² (603-09-U03) y rural ₡850/m² (603-09-R03 · Cañas). Se muestra el urbano porque el terreno (295 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 295 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,249,290
2.20×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 120 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003317-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoJORGE ARTURO ZUÑIGA ZUÑIGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Buenos Aires, Puntarenas, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026
09:00
CRC 7,140,600
Siete millones ciento cuarenta mil seiscientos cinco colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
09:00
Cinco millones trescientos cincuenta y tres mil... colones con setenta y cinco céntimos
75% del avalúo
3º Remate
November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
09:00
CRC 1,785,150
Un millón setecientos ochenta y cinco mil ciento cincuenta y un colones con veinticinco céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,140,600
Depósito para participarCRC 3,570,300
3º Remate
BaseCRC 1,785,150
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 143466-001
Finca / Matrícula0143466
Derecho001
TipoTerreno para construir Lote 40
Plano Catastrado610279272005
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBrunka
Ubicación CompletaDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas
Medida295.39 m2
Área (m²)295.39 m²
Linderos
NorteJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
SurJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
EsteJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al SUR JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al ESTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- CITAS: 0317 00005500-01 -0901 -001
- CONDIC Y LIMIT REF: 2247-317-001
- BASE DEL REMATE: 7,140,605 CRC (base original).
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP:25-003317-1200-CJ Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cuarenta y cinco minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-28
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario: finca matrícula 143466-001 en Puntarenas, base inicial 7,140,605 CRC libre de hipotecas (con condicion y limite), remates posteriores 30/10/2026 y 09/11/2026; notificacion y publicación requeridas; expediente de ejecución hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires vs Jorge Arturo Zuñiga Zuñiga. Referencia 2026208881 (1 de 2).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Exp: 25-003317-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y LIMIT REF: 2247-317-001 CITAS: 0317 00005500-01 -0901 -001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 143466-001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE CUARENTA.- Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOSAIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al SUR JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al ESTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JORGE ARTURO ZUÑIGA ZUÑIGA EXP:25-003317-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y cinco minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208881, publicación número: 1 de 2