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Land (295 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Brunka
Property no. 0143466Case 25-003317-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Next: 1st AuctionThu, Oct 22, 2026, 9:00 AM · in 6 days
Base price₡7,140,605Deposit: ₡3,570,302.5
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.2× the tax value
Land ≈ ₡3.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 22, 2026
22 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡7,140,605
Siete millones ciento cuarenta mil seiscientos cinco colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 30, 2026
30 de octubre de 2026
schedule 09:00
Cinco millones trescientos cincuenta y tres mil... colones con setenta y cinco céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 9, 2026
9 de noviembre de 2026
schedule 09:00
₡1,785,151.25
Un millón setecientos ochenta y cinco mil ciento cincuenta y un colones con veinticinco céntimos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡7,140,605
Deposit to bid₡3,570,303
3rd Auction
Base price₡1,785,151
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 603-09-U03 · Llano Bonito
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (603-09-U03) and rural ₡850/m² (603-09-R03 · Cañas). The urban value is shown because the land (295 m²) is closer to the typical lot in that zone.
295 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,249,290
2.20×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 120% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
3rd auctionNov 9, 2026
₡1,785,151· ₡6,043/m²0.55×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0143466
Share001
TypeTerreno para construir Lote 40
Cadastral Survey Plan610279272005
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Full LocationDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas
Size295.39 m2
Area (m²)295.39 m²
NorthJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
SouthJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
EastJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al SUR JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al ESTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON y al OESTE CALLE PUBLICA.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • CITAS: 0317 00005500-01 -0901 -001
  • CONDIC Y LIMIT REF: 2247-317-001
  • BASE DEL REMATE: 7,140,605 CRC (base original).
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-003317-1200-CJ Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Case Number25-003317-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantJORGE ARTURO ZUÑIGA ZUÑIGA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Buenos Aires, Puntarenas, Costa Rica
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con cuarenta y cinco minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-28

Edicto de remate judicial hipotecario: finca matrícula 143466-001 en Puntarenas, base inicial 7,140,605 CRC libre de hipotecas (con condicion y limite), remates posteriores 30/10/2026 y 09/11/2026; notificacion y publicación requeridas; expediente de ejecución hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires vs Jorge Arturo Zuñiga Zuñiga. Referencia 2026208881 (1 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Exp: 25-003317-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

article Original Auction Notice Text

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