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Terrain de 295 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0143466Dossier 25-003317-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prochaine : 1re enchèrejeu. 22 oct. 2026, 9:00 · dans 6 jours
Mise à prix7 140 605 ₡Dépôt : 3 570 302,5 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
22 de octubre de 2026
schedule 09:00
7 140 605 ₡
Siete millones ciento cuarenta mil seiscientos cinco colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
schedule 09:00
Cinco millones trescientos cincuenta y tres mil... colones con setenta y cinco céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 novembre 2026
9 de noviembre de 2026
schedule 09:00
1 785 151,25 ₡
Un millón setecientos ochenta y cinco mil ciento cincuenta y un colones con veinticinco céntimos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 140 605 ₡
Dépôt de garantie3 570 303 ₡
3e enchère
Mise à prix1 785 151 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 603-09-U03 · Llano Bonito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (603-09-U03) et rural ₡850/m² (603-09-R03 · Cañas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (295 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 295 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 249 290
2,20×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 120 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
3e enchère9 nov. 2026
₡1 785 151· ₡6 043/m²0,55×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0143466
Quote-part001
TypeTerreno para construir Lote 40
Plan cadastral610279272005
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 09 Brunka, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas
Superficie295.39 m2
Surface (m²)295.39 m²
NordJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
SudJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
EstJUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al SUR JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON; al ESTE JUAN RAMON DEL CARMEN VALVERDE CALDERON y al OESTE CALLE PUBLICA.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • CITAS: 0317 00005500-01 -0901 -001
  • CONDIC Y LIMIT REF: 2247-317-001
  • BASE DEL REMATE: 7,140,605 CRC (base original).
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • EXP:25-003317-1200-CJ Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
N° de dossier25-003317-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurJORGE ARTURO ZUÑIGA ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Buenos Aires, Puntarenas, Costa Rica
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cuarenta y cinco minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-28

Edicto de remate judicial hipotecario: finca matrícula 143466-001 en Puntarenas, base inicial 7,140,605 CRC libre de hipotecas (con condicion y limite), remates posteriores 30/10/2026 y 09/11/2026; notificacion y publicación requeridas; expediente de ejecución hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires vs Jorge Arturo Zuñiga Zuñiga. Referencia 2026208881 (1 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Exp: 25-003317-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

article Texte original de l'avis de vente

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