Activo

Terreno de 300 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Finca 0189756Expediente 25-003322-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 25 ago 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,4× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡8 003 400
OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡6 452 100
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA DOS MIL CIENTO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
schedule 09:30
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 003 400
Depósito para participar₡4 001 700
2º Remate
Base₡6 452 100
Depósito para participar₡3 226 050
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 603-02-U09 · Urbanización Los Pinos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (603-02-U09) y rural ₡850/m² (603-02-R09 · Tres Ríos). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 300 000
2,43×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 143 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 ago 2026
₡8 003 400· ₡26 678/m²2,43×
2.º remate17 ago 2026
₡6 452 100· ₡21 507/m²1,96×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0189756
PartidoMUNI BUENOS AIRES
Derecho001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE-5
Plano CatastradoP-1597454-2012
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoVolcán
Ubicación CompletaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteLOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.
SurLOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.
EsteLOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.
OesteCALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.; al SUR LOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.; al ESTE LOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Plano: P-1597454-2012
  • EXP: 25-003322-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
  • Hora y fecha de emisión: 10:14 del 22 de junio de 2026
  • Franz Castro Solís fue el Juez Tramitador
  • Se remata libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Expediente25-003322-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNI BUENOS AIRES
DemandadoCESAR URIEL SANTOS SERRU
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur, I Circuito Judicial, Puntarenas, Costa Rica
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez Tramitador/a
Emitido endiez horas con catorce minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis
Fecha2026-06-22

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 189756, derecho 001, Lote-5, Distrito 2-VOLCAN, Cantón 3-BUENOS AIRES, Puntarenas. Base inicial de 8,003,400 CRC; primer remate 07-08-2026 a las 09:30; segundo remate 17-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base; tercer remate 25-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base. Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. EXP 25-003322-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 22 de junio de 2026, 10:14, Franz Castro Solís, Juez Tramitador.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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