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Terrain de 300 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0189756Dossier 25-003322-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 25 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 août 2026
07 de agosto de 2026
schedule 09:30
8 003 400 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 août 2026
17 de agosto de 2026
schedule 09:30
6 452 100 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA DOS MIL CIENTO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 août 2026
25 de agosto de 2026
schedule 09:30
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 003 400 ₡
Dépôt de garantie4 001 700 ₡
2e enchère
Mise à prix6 452 100 ₡
Dépôt de garantie3 226 050 ₡
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 603-02-U09 · Urbanización Los Pinos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (603-02-U09) et rural ₡850/m² (603-02-R09 · Tres Ríos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 300 000
2,43×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 143 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 août 2026
₡8 003 400· ₡26 678/m²2,43×
2e enchère17 août 2026
₡6 452 100· ₡21 507/m²1,96×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0189756
Province du registreMUNI BUENOS AIRES
Quote-part001
Typeterreno PARA CONSTRUIR LOTE-5
Plan cadastralP-1597454-2012
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
NordLOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.
SudLOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.
EstLOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.
OuestCALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.; al SUR LOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.; al ESTE LOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Plano: P-1597454-2012
  • EXP: 25-003322-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
  • Hora y fecha de emisión: 10:14 del 22 de junio de 2026
  • Franz Castro Solís fue el Juez Tramitador
  • Se remata libre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
N° de dossier25-003322-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNI BUENOS AIRES
DéfendeurCESAR URIEL SANTOS SERRU
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial, Puntarenas, Costa Rica
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez Tramitador/a
Émis àdiez horas con catorce minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-22

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 189756, derecho 001, Lote-5, Distrito 2-VOLCAN, Cantón 3-BUENOS AIRES, Puntarenas. Base inicial de 8,003,400 CRC; primer remate 07-08-2026 a las 09:30; segundo remate 17-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base; tercer remate 25-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base. Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. EXP 25-003322-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 22 de junio de 2026, 10:14, Franz Castro Solís, Juez Tramitador.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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