Ativo
Terreno de 300 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0189756Processo 25-003322-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026
09:30
₡ 8.003.400
OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
09:30
₡ 6.452.100
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA DOS MIL CIENTO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
09:30
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.003.400
Depósito para participar₡ 4.001.700
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.452.100
Depósito para participar₡ 3.226.050
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 603-02-U09 · Urbanización Los Pinos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (603-02-U09) e rural ₡850/m² (603-02-R09 · Tres Ríos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.300.000
2,43×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 143% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para construir Lote-5, matrícula 189756, derecho 001
Matrícula (finca)0189756
Província do registroMUNI BUENOS AIRES
Fração001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR LOTE-5
Planta cadastralP-1597454-2012
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
NorteLOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.
SulLOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.
LesteLOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.
OesteCALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.; al SUR LOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.; al ESTE LOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Plano: P-1597454-2012
- EXP: 25-003322-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
- Hora y fecha de emisión: 10:14 del 22 de junio de 2026
- Franz Castro Solís fue el Juez Tramitador
Condições do leilão
- Se remata libre de gravámenes y anotaciones
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Informações do processo
Nº do processo25-003322-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNI BUENOS AIRES
RéuCESAR URIEL SANTOS SERRU
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, I Circuito Judicial, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez Tramitador/a
Emitido emdiez horas con catorce minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-22
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 189756, derecho 001, Lote-5, Distrito 2-VOLCAN, Cantón 3-BUENOS AIRES, Puntarenas. Base inicial de 8,003,400 CRC; primer remate 07-08-2026 a las 09:30; segundo remate 17-08-2026 a las 09:30 con 75% de la base; tercer remate 25-08-2026 a las 09:30 con 25% de la base. Publicación dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. EXP 25-003322-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 22 de junio de 2026, 10:14, Franz Castro Solís, Juez Tramitador.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 189756, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-5. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE-6 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L.; al SUR LOTE-4 DE LOTOSOVOLCAN E.I.R.L.; al ESTE LOTE-26 DE LOTOSVOLCAN E.I.R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-1597454-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL CIEN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNI BUENOS AIRES contra CESAR URIEL SANTOS SERRU EXP:25-003322-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con catorce minutos del veintidos de Junio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202836, publicación número: 1 de 2