edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003324-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Sámara
Precio Base (1º Remate) ₡25 000 000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 200/m²
Zona 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 200/m² (502-05-R31) y urbano ₡15 000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). Se muestra el rural porque el terreno (6 485 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 6,485 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 782 300
2,41×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 141 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003324-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / Demandante3-101-624753 SA
DemandadoBERTA REBECA BADILLA CAMPOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoProvincia de Guanacaste, Cantón Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
5 de octubre de 2026
05 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
13 de octubre de 2026
13 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
21 de octubre de 2026
21 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca descrita - matrícula 221930, derecho 000
Finca / Matrícula0221930
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR
Plano CatastradoG-1170288-2007
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSámara
Ubicación CompletaDistrito Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Medida6485.25 m2
Área (m²)6,485.25 m²
Linderos
NorteRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
SurRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
EsteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO
OesteRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
Detalle CompletoNORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO; OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Con 7.00 metros de ancho
Observaciones Detalladas
- Plano: G-1170288-2007
- Referencia N°: 2026207716 - Publicación 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 12:42 del 19 de Agosto de 2026
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación de edicto en dos veces consecutivas, primera con mínimo 5 días de antelación.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-19
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 221930, derecho 000, naturaleza TERRENO DE SOLAR, ubicado en Samara (Distrito 5), Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte y Sur resto reservado de Marta Campos Espinoza; Este: servidumbre agrícola de 7 m; Oeste resto reservado de Marta Campos Espinoza. Planos: G-1170288-2007. Subasta a las 14:00 del 5 oct 2026; segundo remate a las 14:00 del 13 oct 2026 (18,750,000 CRC, 75% de la base original); tercer remate a las 14:00 del 21 oct 2026 (6,250,000 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026207716, 1 de 2 publicaciones.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-09669-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-03325-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221930, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 5 SAMARA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO, OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1170288-2007. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra BERTA REBECA BADILLA CAMPOS EXP:25-003324-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207716, publicación número: 1 de 2