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Land (6,485 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Sámara
Property no. 0221930Case 25-003324-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.8× the tax value
Land ≈ ₡7.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
05 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
13 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
21 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,200/m²
Zone 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,200/m² (502-05-R31) and urban ₡15,000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). The rural value is shown because the land (6,485 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,485 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,782,300
0.80×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 20% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca descrita - matrícula 221930, derecho 000
Property / Registration No.0221930
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-1170288-2007
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSámara
Full LocationDistrito Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Size6485.25 m2
Area (m²)6,485.25 m²
Boundaries
NorthRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
SouthRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
EastSERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO
WestRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
Full DetailNORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO; OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Con 7.00 metros de ancho
Detailed Observations
- Plano: G-1170288-2007
- Referencia N°: 2026207716 - Publicación 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 12:42 del 19 de Agosto de 2026
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación de edicto en dos veces consecutivas, primera con mínimo 5 días de antelación.
Case Information
Case Number25-003324-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
Plaintiff3-101-624753 SA
DefendantBERTA REBECA BADILLA CAMPOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationProvincia de Guanacaste, Cantón Santa Cruz
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 221930, derecho 000, naturaleza TERRENO DE SOLAR, ubicado en Samara (Distrito 5), Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte y Sur resto reservado de Marta Campos Espinoza; Este: servidumbre agrícola de 7 m; Oeste resto reservado de Marta Campos Espinoza. Planos: G-1170288-2007. Subasta a las 14:00 del 5 oct 2026; segundo remate a las 14:00 del 13 oct 2026 (18,750,000 CRC, 75% de la base original); tercer remate a las 14:00 del 21 oct 2026 (6,250,000 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026207716, 1 de 2 publicaciones.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-09669-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-03325-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221930, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 5 SAMARA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO, OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1170288-2007. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra BERTA REBECA BADILLA CAMPOS EXP:25-003324-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207716, publicación número: 1 de 2