Actif
Terrain de 6 485 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Sámara
Propriété n° 0221930Dossier 25-003324-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
05 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
13 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
21 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (502-05-R31) et urbain ₡15 000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 485 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,485 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 782 300
0,80×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 20 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca descrita - matrícula 221930, derecho 000
N° de propriété (finca)0221930
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-1170288-2007
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSámara
Emplacement completDistrito Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Superficie6485.25 m2
Surface (m²)6,485.25 m²
Limites
NordRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
SudRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
EstSERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO
OuestRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
Détail completNORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO; OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Con 7.00 metros de ancho
Observations détaillées
- Plano: G-1170288-2007
- Referencia N°: 2026207716 - Publicación 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 12:42 del 19 de Agosto de 2026
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación de edicto en dos veces consecutivas, primera con mínimo 5 días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003324-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
Demandeur3-101-624753 SA
DéfendeurBERTA REBECA BADILLA CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalProvincia de Guanacaste, Cantón Santa Cruz
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 221930, derecho 000, naturaleza TERRENO DE SOLAR, ubicado en Samara (Distrito 5), Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte y Sur resto reservado de Marta Campos Espinoza; Este: servidumbre agrícola de 7 m; Oeste resto reservado de Marta Campos Espinoza. Planos: G-1170288-2007. Subasta a las 14:00 del 5 oct 2026; segundo remate a las 14:00 del 13 oct 2026 (18,750,000 CRC, 75% de la base original); tercer remate a las 14:00 del 21 oct 2026 (6,250,000 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026207716, 1 de 2 publicaciones.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-09669-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-03325-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221930, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 5 SAMARA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO, OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1170288-2007. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra BERTA REBECA BADILLA CAMPOS EXP:25-003324-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207716, publicación número: 1 de 2