Ativo
Terreno de 6.485 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Sámara
Matrícula 0221930Processo 25-003324-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
13 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
21 de Octubre de dos mil veintiséis
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.200/m²
Zona 502-05-R31 · Santo Domingo Fernando
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.200/m² (502-05-R31) e urbano ₡15.000/m² (502-05-U31 · Taranta - San El Silencio). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.485 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,485 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.782.300
0,80×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 20% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca descrita - matrícula 221930, derecho 000
Matrícula (finca)0221930
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-1170288-2007
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSámara
Localização completaDistrito Sámara, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
Medida6485.25 m2
Área (m²)6,485.25 m²
Limites
NorteRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
SulRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
LesteSERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO
OesteRESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA
Detalhe completoNORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO; OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Con 7.00 metros de ancho
Observações detalhadas
- Plano: G-1170288-2007
- Referencia N°: 2026207716 - Publicación 1 de 2
- Hora y fecha de emisión: 12:42 del 19 de Agosto de 2026
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones descritas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Publicación de edicto en dos veces consecutivas, primera con mínimo 5 días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo25-003324-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)3-101-624753 SA
RéuBERTA REBECA BADILLA CAMPOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalProvincia de Guanacaste, Cantón Santa Cruz
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 221930, derecho 000, naturaleza TERRENO DE SOLAR, ubicado en Samara (Distrito 5), Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste. Linderos: Norte y Sur resto reservado de Marta Campos Espinoza; Este: servidumbre agrícola de 7 m; Oeste resto reservado de Marta Campos Espinoza. Planos: G-1170288-2007. Subasta a las 14:00 del 5 oct 2026; segundo remate a las 14:00 del 13 oct 2026 (18,750,000 CRC, 75% de la base original); tercer remate a las 14:00 del 21 oct 2026 (6,250,000 CRC, 25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia 2026207716, 1 de 2 publicaciones.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 300-09669-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-03325-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 221930, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE SOLAR. SITUADA EN EL DISTRITO 5 SAMARA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, SUR: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA, ESTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA CON 7.00 METROS DE ANCHO, OESTE: RESTO RESERVADO DE MARTA CAMPOS ESPINOZA. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-1170288-2007. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-624753 SA contra BERTA REBECA BADILLA CAMPOS EXP:25-003324-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207716, publicación número: 1 de 2