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Casa de 169 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0086459Expediente 25-003339-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 12 ago 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de julio de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡31 013 210,2
CRC 31,013,210.20
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡23 259 907,65
CRC 23,259,907.65
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡7 753 302,55
CRC 7,753,302.55
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡31 013 210
Depósito para participar₡15 506 605
2º Remate
Base₡23 259 908
Depósito para participar₡11 629 954
3º Remate
Base₡7 753 303
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 501-01-U25 · Condega Sur
Terreno de 169 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 513 600
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 jul 2026
₡31 013 210· ₡183 597/m²2,29×
2.º remate4 ago 2026
₡23 259 908· ₡137 698/m²1,72×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0086459
Derecho000
TipoNATURALEZA: LOTE 9 TERRENO PAR CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano Catastrado500305951992
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
Medida168 m2 con 92 dm2
Área (m²)168.92 m²
NorteCALLE PUBLICA; frente 8,30 m
SurHENRY FALLAS SOJO
EsteJUDITH CHEVEZ VILLEGAS
OesteANTONIO SALAS PIZARRO
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,30 M; SUR: HENRY FALLAS SOJO; ESTE: JUDITH CHEVEZ VILLEGAS; OESTE: ANTONIO SALAS PIZARRO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
  • Plano: G-0030595-1992.
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
  • Consta la base inicial de 31,013,210.20 CRC; el primer remate a las 14:30 el 27/07/2026; siguientes remates el 04/08/2026 (75%) y 12/08/2026 (25%).
  • Mide 168.92 m2 (168 m2 con 92 dm2).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS, BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-003339-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
DemandadoANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS; BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-11

Edicto de remate judicial por proceso de ejecución hipotecaria; CONAPE contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS y BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA. Finca ubicada en Guanacaste, Liberia, Lote 9, matrícula 86459, propiedad para construir con casa de habitación; base inicial 31,013,210.20 CRC; remates programados para 27 jul 2026, 4 ago 2026 y 12 ago 2026; plano G-0030595-1992; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión 10:40 del 11 de mayo de 2026; Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano: G-0030595-1992.

article Texto Original del Edicto

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