Actif
Maison de 169 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0086459Dossier 25-003339-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 juillet 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
31 013 210,2 ₡
CRC 31,013,210.20
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
23 259 907,65 ₡
CRC 23,259,907.65
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
7 753 302,55 ₡
CRC 7,753,302.55
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix31 013 210 ₡
Dépôt de garantie15 506 605 ₡
2e enchère
Mise à prix23 259 908 ₡
Dépôt de garantie11 629 954 ₡
3e enchère
Mise à prix7 753 303 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 501-01-U25 · Condega Sur
Terrain de 169 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 513 600
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 86,459 (derecho 000) Lote 9, Terreno para construir con casa de habitación
N° de propriété (finca)0086459
Quote-part000
TypeNATURALEZA: LOTE 9 TERRENO PAR CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastral500305951992
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
Superficie168 m2 con 92 dm2
Surface (m²)168.92 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA; frente 8,30 m
SudHENRY FALLAS SOJO
EstJUDITH CHEVEZ VILLEGAS
OuestANTONIO SALAS PIZARRO
Détail completLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,30 M; SUR: HENRY FALLAS SOJO; ESTE: JUDITH CHEVEZ VILLEGAS; OESTE: ANTONIO SALAS PIZARRO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Observations détaillées
- Plano: G-0030595-1992.
- Edicto emitido por Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
- Consta la base inicial de 31,013,210.20 CRC; el primer remate a las 14:30 el 27/07/2026; siguientes remates el 04/08/2026 (75%) y 12/08/2026 (25%).
- Mide 168.92 m2 (168 m2 con 92 dm2).
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS, BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003339-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
DéfendeurANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS; BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-11
Résumé
Edicto de remate judicial por proceso de ejecución hipotecaria; CONAPE contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS y BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA. Finca ubicada en Guanacaste, Liberia, Lote 9, matrícula 86459, propiedad para construir con casa de habitación; base inicial 31,013,210.20 CRC; remates programados para 27 jul 2026, 4 ago 2026 y 12 ago 2026; plano G-0030595-1992; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión 10:40 del 11 de mayo de 2026; Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano: G-0030595-1992.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y UN MILLONES TRECE MIL DOSCIENTOS DIEZ COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 307-07171-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ochenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y nueve derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: LOTE 9 TERRENO PAR CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN RENTE DE 8,30 CM SUR: HENRY FALLAS SOJO ESTE: JUDITH CHEVEZ VILLEGAS OESTE: ANTONIO SALAS PIZARRO MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0030595-1992. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SIETE COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN. (CONAPE) contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS, BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA. EXP:25-003339-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026202986, publicación número: 1 de 2